财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入69,151,820,970.03元，较2023年减少1.83%[18] - 2024年归属于上市公司股东的净利润2,545,764,974.90元，较2023年增长0.66%[18] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2,429,850,723.94元，较2023年增长1.19%[18] - 2024年经营活动产生的现金流量净额7,667,594,549.72元，较2023年减少76.52%[18] - 2024年基本每股收益0.82元/股，较2023年增长1.23%[18] - 2024年末总资产259,082,993,730.65元，较2023年末减少10.67%[18] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产27,527,700,825.06元，较2023年末增长8.80%[18] - 2024年第一至四季度营业收入分别为13,701,341,078.30元、10,499,663,023.38元、16,582,621,964.72元、28,368,194,903.63元[22] - 2024年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为659,941,352.50元、506,232,967.80元、467,268,446.40元、912,322,208.20元[22] - 2024年公司营业收入691.52亿元，利润总额59.34亿元，同比增长17.85%，净利润37.91亿元，同比增长32.94%，归母净利润25.46亿元，同比增长0.66%[31] - 截止报告期末，公司总资产2590.83亿元，较上年末下降10.67%，归属于上市公司股东的净资产275.28亿元，较上年末增长8.80%，未结算预收房款1253亿元[31] - 2024年公司实现营业收入691.52亿元，同比下降1.83%；净利润37.91亿元，同比上升32.94%，归母净利润25.46亿元，同比上升0.66%[73] - 房地产业收入688.76亿元，占比99.60%，同比下降1.83%；酒店业收入2.61亿元，占比0.38%，同比下降2.41%；其他收入0.15亿元，占比0.02%，同比下降14.45%[74] - 房产销售收入680.78亿元，占比98.44%，同比下降1.81%；房产项目管理服务收入3.80亿元，占比0.55%，同比下降18.37%；房产租赁收入4.19亿元，占比0.61%，同比上升17.07%[74] - 杭州地区收入504.19亿元，占比72.91%，同比上升9.83%；金华地区收入84.59亿元，占比12.23%，同比上升89.96%；宁波地区收入29.04亿元，占比4.20%，同比下降40.81%[74] - 房地产业务销售量1116.3亿元，同比下降27.26%；库存量1485.17亿元，同比下降14.00%[78] - 房地产业营业成本602.78亿元，占比99.67%，同比上升3.07%；酒店业营业成本1.83亿元，占比0.30%，同比上升34.44%；其他营业成本0.20亿元，占比0.03%，同比上升12.59%[79] - 公司房地产业毛利率12.48%，同比下降4.16%；房产销售毛利率12.47%，同比下降3.96%；杭州地区毛利率14.52%，同比下降3.77%[77] - 2024年经营活动现金流入563.22亿元，较2023年的908.58亿元下降38.01%，主要因销售商品、提供劳务收到现金减少[86] - 2024年经营活动产生的现金流量净额76.68亿元，较2023年的326.50亿元下降76.52%，主因销售商品、提供劳务收到现金下降[86][87] - 2024年投资活动现金流出99.61亿元，较2023年的226.25亿元下降55.97%，因本期支付拆借款减少[86][88] - 2024年筹资活动现金流出359.90亿元，较2023年的548.17亿元下降34.34%，因偿还债务和支付其他与筹资有关现金下降[86][88] - 2024年末货币资金371.40亿元，占总资产14.34%，较年初比重增加3.06%[92] - 2024年末存货1485.17亿元，占总资产57.32%，较年初比重减少2.22%[92] - 投资收益9.55亿元，占利润总额16.10%，主要来自权益法核算的长期股权投资等收益[90] - 资产减值 -8.69亿元，占利润总额 -14.65%，主要系计提存货跌价准备[90] - 公司报告期投资额为88.70亿元，上年同期为119.74亿元，变动幅度为-25.92%[98] 各条业务线表现 - 2024年公司销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，杭州连续7年销售冠军[30] - 报告期内公司获取土地23宗，杭州22宗，南京1宗，杭州土地市场占有率37%，新增计容建筑面积187万平方米，权益土地款224.4亿元[35] - 报告期内公司获取代建项目6个，总计容建面约74.2万方，租金收入4.19亿元，首个康养项目入住率达85%[36] - 新增土地储备项目总土地面积831,238㎡，计容建筑面积1,868,488㎡，土地总价款4,484,977万元，权益对价2,244,118万元[39] - 棠月映翠府土地面积16,584㎡，计容建筑面积31,510㎡，土地总价款71,900万元，权益比例100%[37] - 奥印潮观府土地面积42,395㎡，计容建筑面积97,509㎡，土地总价款290,319万元，权益比例100%[37] - 璞御栖湖府土地面积36,332㎡，计容建筑面积79,930㎡，土地总价款108,006万元，权益比例10%[37] - 翡翠嘉运府土地面积28,102㎡，计容建筑面积67,445㎡，土地总价款244,420万元，权益比例67.33%[37] - 望云璟晨府土地面积26,327㎡，计容建筑面积71,083㎡，土地总价款161,896万元，权益比例35%[37] - 绿翠芳映轩权益比例33.96%，开工于2023年7月31日，完工进度65%，土地面积17,831㎡，规划计容建筑面积32,096㎡，预计总投资63,829万元，累计投资49,889万元[41] - 咏翠芳华轩权益比例36.85%，2022年6月6日开工已竣工，土地面积34,543㎡，规划计容建筑面积75,995㎡，本期竣工面积109,236㎡，累计竣工面积109,236㎡，预计总投资146,543万元，累计投资136,532万元[41] - 听荷芳翠府权益比例51%，2023年4月19日开工，完工进度75%，土地面积22,545㎡，规划计容建筑面积49,599㎡，预计总投资94,311万元，累计投资78,240万元[41] - 揽云锦绣里权益比例50%，2022年6月30日开工已竣工，土地面积27,799㎡，规划计容建筑面积63,938㎡，本期竣工面积90,038㎡，累计竣工面积90,038㎡，预计总投资262,817万元，累计投资248,290万元[41] - 嘉映锦绣里权益比例100%，2024年8月8日开工，完工进度30%，土地面积12,474㎡，规划计容建筑面积29,938㎡，预计总投资155,517万元，累计投资128,949万元[41] - 文缦滨汇府权益比例51%，2022年9月13日开工已竣工，土地面积26,610㎡，规划计容建筑面积61,203㎡，本期竣工面积82,150㎡，累计竣工面积82,150㎡，预计总投资113,892万元，累计投资103,490万元[41] - 澄虹府权益比例100%，2023年1月19日开工，完工进度85%，土地面积30,841㎡，规划计容建筑面积86,355㎡，预计总投资343,749万元，累计投资323,259万元[41] - 揽奥望座权益比例28%，2022年9月15日开工，完工进度85%，土地面积17,996㎡，规划计容建筑面积75,583㎡，预计总投资201,492万元，累计投资171,668万元[41] - 叠映里权益比例59.34%，2023年9月21日开工，完工进度50%，土地面积41,713㎡，规划计容建筑面积86,004㎡，预计总投资372,594万元，累计投资326,936万元[41] - 翠栖府权益比例100%，2023年6月20日开工，完工进度70%，土地面积81,976㎡，规划计容建筑面积122,964㎡，预计总投资247,412万元，累计投资206,461万元[41] - 福翠里项目权益比例38.00%，2022年8月8日开工，已竣工，完工进度100.00%，土地面积31,378㎡，规划计容建筑面积78,445㎡，本期竣工面积107,250㎡，累计竣工面积107,250㎡，预计总投资金额201,612万元，累计投资总金额189,864万元[43] - 滨日运宸中心项目权益比例50.00%，2022年7月27日开工，已竣工，完工进度100.00%，土地面积22,909㎡，规划计容建筑面积68,727㎡，本期竣工面积101,427㎡，累计竣工面积101,427㎡，预计总投资金额93,014万元，累计投资总金额65,959万元[43] - 江晖府项目权益比例50.00%，2022年3月10日开工，已竣工，完工进度100.00%，土地面积38,988㎡，规划计容建筑面积97,470㎡，本期竣工面积130,783㎡，累计竣工面积130,783㎡，预计总投资金额407,321万元，累计投资总金额390,464万元[43] - 观晖美寓项目权益比例60.00%，2022年9月20日开工，在建，完工进度95.00%，土地面积31,306㎡，规划计容建筑面积87,657㎡，预计总投资金额300,507万元，累计投资总金额286,552万元[43] - 潮起江南城项目权益比例51.99%，2024年4月23日开工，在建，完工进度40.00%，土地面积41,767㎡，规划计容建筑面积130,081㎡，预计总投资金额472,835万元，累计投资总金额396,910万元[43] - 平晖府项目权益比例37.00%，2023年7月12日开工，在建，完工进度70.00%，土地面积34,064㎡，规划计容建筑面积95,905㎡，预计总投资金额408,160万元，累计投资总金额366,279万元[43] - 望翠蓝庭项目权益比例60.00%，2022年7月8日开工，在建，完工进度90.00%，土地面积18,476㎡，规划计容建筑面积48,038㎡，预计总投资金额184,896万元，累计投资总金额168,589万元[43] - 映宸里项目权益比例27.00%，2023年6月21日开工，在建，完工进度70.00%，土地面积62,378㎡，规划计容建筑面积93,567㎡，预计总投资金额248,724万元，累计投资总金额206,952万元[43] - 潮听映月项目权益比例100.00%，2022年1月4日开工，已竣工，完工进度100.00%，土地面积35,303㎡，规划计容建筑面积88,257㎡，本期竣工面积126,538㎡，累计竣工面积126,538㎡，预计总投资金额262,889万元，累计投资总金额258,242万元[43] - 潮观平澜府项目权益比例34.00%，2023年2月24日开工，在建，完工进度75.00%，土地面积32,272㎡，规划计容建筑面积61,317㎡，预计总投资金额339,527万元，累计投资总金额316,309万元[43] - 公司项目合计土地面积3,580,777㎡，规划计容建筑面积7,960,497㎡，本期竣工面积和累计竣工面积均为4,293,748㎡[47] - 公司项目预计总投资金额为21,477,563万元，累计投资总金额为18,323,075万元[47] - 杭州湖悦岚湾项目权益比例50.00%，2022年1月27日竣工，土地面积38,155㎡，规划计容建筑面积95,388㎡，本期和累计竣工面积均为132,753㎡，预计总投资153,365万元，累计投资143,461万元[45] - 杭州湖翠里项目权益比例50.40%，2022