房地产资产情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有约118处房地产权益，分布于16个州，可出租面积约5730万平方英尺，出租率约93.3%[106] 租约相关情况 - 2025年第一季度，公司签订110万平方英尺的租约延期协议，延期后平均固定租金为每平方英尺7.85美元，此前为6.37美元，租户改进和租赁佣金的加权平均成本为每平方英尺1.19美元[109] 项目建设与出售及债务偿还情况 - 2025年第一季度，公司开始对弗吉尼亚州里士满一处25万平方英尺的仓库进行重建，出售一处设施，总价3500万美元，偿还5000万美元定期贷款[110][111][112] 债务与现金情况 - 2025年3月31日，公司有担保债务为5360万美元，低于2024年12月31日的5490万美元，现金7090万美元，无担保信贷额度为6亿美元[115] - 截至2025年3月31日，公司未偿还的无担保债务总额为14.791亿美元，包括定期贷款、高级票据和信托优先股证券等[123] 现金流情况 - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司经营活动现金流分别为3900万美元和3890万美元，投资活动净现金分别为2320万美元和 - 2770万美元，融资活动净现金分别为 - 9310万美元和 - 4720万美元[116][117][118] 股份计划与回购情况 - 公司维持3.5亿美元的市价发行计划，2025年和2024年第一季度均未出售股份，董事会授权回购1000万股普通股，截至2025年3月31日，尚有690万股可回购[119][121] 股息支付情况 - 2025年和2024年第一季度，公司支付的股息分别为4100万美元和3950万美元，2025年第一季度宣布的普通股季度股息为每股0.135美元，较2024年第一季度增加0.005美元[122] 开发项目投资情况 - 截至2025年3月31日，公司合并开发和再开发项目的投资为1750万美元，预计还需约4100万美元来完成剩余项目[129] 净利润变化情况 - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，归属于普通股股东的净利润增加1920万美元，主要由于租金收入增加270万美元、折旧和摊销费用增加300万美元、一般和行政费用增加90万美元、非经营收入减少320万美元[130][131][132][133] 利息和摊销费用情况 - 利息和摊销费用减少70万美元，主要是2024年全额偿还的高级票据利息费用减少220万美元，信托优先股相关费用减少60万美元，部分被定期贷款利息费用增加40万美元和资本化利息减少170万美元抵消[134] 房地产销售收益情况 - 房地产销售收益增加2460万美元，与2025年处置一处房产有关，2024年无处置[135] 同店净营业收入情况 - 2025年第一季度同店净营业收入（NOI）为6358.6万美元，2024年同期为6041.6万美元，增长5.2%，主要因现金基础租金增加，2025年3月31日和2024年3月31日同店历史出租面积占比分别为99.2%和98.9%[137] 净收入与资金运营情况 - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为1727.9万美元，2024年同期亏损193.1万美元；可供普通股股东使用的基本资金运营（FFO）为4436.3万美元，2024年同期为4714.1万美元；可供所有股权持有人使用的摊薄FFO为4606.2万美元，2024年同期为4880.3万美元；经调整的公司可供所有股权持有人使用的摊薄FFO为4641.2万美元，2024年同期为4879.8万美元[146] 非合并实体债务担保情况 - 截至2025年3月31日，公司为非合并实体的4.323亿美元无追索权债务提供担保，认为履行担保付款的可能性极小[147] 债务利率结构情况 - 2025年3月31日和2024年3月31日，公司未进行利率互换的可变利率债务本金分别为4660万美元和1.291亿美元，分别占总债务本金的3.0%和7.2%；固定利率债务本金分别为15亿美元和17亿美元，分别占总债务本金的97.0%和92.8%[150] - 2025年第一季度和2024年第一季度，可变利率债务加权平均利率分别为6.3%和7.3%，若加权平均利率提高100个基点，利息费用将分别增加10万美元和30万美元[150] 固定利率债务公允价值情况 - 截至2025年3月31日，公司估计固定利率债务的公允价值为14亿美元[151] 利率风险管理情况 - 公司利率风险管理目标是限制利率波动对收益和现金流的影响，降低整体借款成本，会使用固定利率债务工具和衍生金融工具管理利率风险，截至2025年3月31日有利率互换协议[152] 净亏损非控股权益部分情况 - 净亏损中归属于非控股权益的部分增加50万美元，主要与2024年空置投入使用的开发项目运营亏损中，非控股权益应承担部分的确认有关[135]