公司业绩 - 和瑞商业投资集团2023年末资产320,254.63万元、净资产28,157.64万元、营收234,422.76万元、净利润18,675.65万元[8] - 和瑞商业投资集团2024年末资产441,225.84万元、净资产34,692.87万元、营收116,906.09万元、净利润6,251.49万元[8] - 华骏房地产公司2023年末资产31,440.51万元、净资产 - 4,957.11万元、营收43.86万元、净利润 - 39.20万元[10] - 华骏房地产公司2024年末资产31,412.79万元、净资产 - 4,984.93万元、营收44.81万元、净利润 - 27.81万元[10] 公司信息 - 和瑞商业投资集团成立于2021年3月17日，注册资本5,000万元[6] - 华骏房地产公司成立于2007年11月22日，注册资本2,000万元，开发“骏景嘉园”项目[9][13] 转让事项 - 2025年5月20日公司董事会通过转让华骏房地产公司100%股权议案，尚需股东大会审议[14] - 交易不构成关联交易和重大资产重组[2][14] - 拟转让事项预计影响2025年度经营业绩，具体待确定[3] - 所涉地块需变更为华骏房地产公司单独所有作为股权转让前提[15] - 乙方支付2000万元履约保证金，协商确定价款、签协议且无违约时转为首笔股权转让款[18] - 乙方承接股权及债务，股权变更登记完成后3个工作日偿还6%债务[17] - 2026年6月30日前，乙方偿还债务总额的53%[17] - 2027年6月30日前，乙方偿还债务总额的41%[17] - 乙方提供22679.23万元租金作为质押担保[21] - 股权交割后10个工作日内，乙方将目标公司35%股权质押给甲方[22] - 乙方完成第一、二笔支付义务后，甲方解除股权质押[22] - 擅自解除协议，违约方支付2000万元违约金[24] - 协议签订10个工作日内，乙方支付2000万元履约保证金至共管账户[18] - 确定交易总价款且达先决条件后10个工作日内签正式协议，乙方付100%股权转让款[17] - 乙方未按时足额付款，按应付未付款项万分之二付逾期违约金，逾期60天以上甲方有权解约，乙方付2000万元违约金[25] - 甲方未按时办理股权变更登记，按乙方已付款项万分之二付逾期违约金，逾期60天以上乙方有权解约，甲方付2000万元违约金[25] 转让影响 - 本次交易利于公司优化资源配置、回笼资金、提升现金流，聚焦主业[26] - 华骏房地产公司股权转让预计对公司2025年度经营业绩构成重大影响[26] - 完成审批及交易前，签订框架协议对公司生产经营和财务状况无重大影响[27] - 股权转让完成后，公司不再持有华骏房地产公司股权，其不再纳入合并报表[27] 转让风险 - 《股权转让框架协议》为意向性协议，实施存在不确定性[28] - 《股权转让框架协议》为附条件协议，先决条件达成存在不确定性[28] - 股权转让事宜可能因政策、市场等因素导致协议变化、终止或无法履行[28]