股东大会 - 2025年第一次临时股东大会现场会议6月5日上午11:00召开，网络投票时间为6月5日[6] - 截至2025年5月29日下午收市后登记在册的股东可出席现场会议[6] 房产租赁 - 拟续签商业房产租赁合同，期限16年（2028年11月1日 - 2044年10月31日），租金总额20159.31万元[14] - 租金单价0.9元/㎡/天，年租金1259.96万元，一年一付[17] - 博乐友好时尚购物中心自2018年至今持续盈利，续租有助于稳固当地市场份额[23] 股权交易 - 公司拟转让全资子公司华骏房地产公司100%股权，交易完成后不再持有其股权[43][44] - 新疆和瑞商业投资集团2023年度期末资产总额320254.63万元，期末净资产28157.64万元，营业收入234422.76万元，净利润18675.65万元[47] - 新疆和瑞商业投资集团2024年度期末资产总额441225.84万元，期末净资产34692.87万元，营业收入116906.09万元，净利润6251.49万元[47] - 新疆友好华骏房地产开发有限公司2023年末资产总额31440.51万元，净资产 -4957.11万元，营业收入43.86万元，净利润 -39.20万元[49] - 新疆友好华骏房地产开发有限公司2024年末资产总额31412.79万元，净资产 -4984.93万元，营业收入44.81万元，净利润 -27.81万元[49] - 截至2024年12月31日，华骏房地产应付友好集团账款34199.63万元，其他应付款1998.18万元[50] - 新疆友好集团拟将持有的华骏房地产100%股权转让给新疆和瑞商业投资集团[51] - 交易采用承债式受让，股权转让款不低于丙方净资产且不低于甲方对丙方长期投资总额，偿还债务金额以审计结果为准[53] - 本次股权转让预计对公司2025年度经营业绩构成重大影响[63] 违约金相关 - 非因甲方原因，乙方未按时付租金，每逾期一日按年度租金万分之六支付逾期违约金，总额不超年租金50%[18] - 因甲方原因致乙方无法使用租赁物，按无法使用面积比例支付违约金，标准为无法使用面积÷租赁总面积×50000元/日，地上第一层整体无法使用则按50000元/日支付，总额不超年租金50%[19] - 出现特定情形，乙方或甲方有权解除合同，违约方承担违约金1000万元[19][21] - 一方无故解约，向守约方赔偿违约金1000万元[21] - 乙方逾期支付租金，每日按年度租金的万分之六支付逾期违约金，总额不超过年租金的50%[34] - 甲方原因致乙方无法使用租赁物，按无法使用面积比例支付违约金，标准为无法使用面积÷整体租赁面积×50000元/日，总额不超过年租金的50%[34] - 乙方有权解除合同情形下，甲方承担违约金1000万元，并返还当年已缴未使用租金[34] - 乙方违约导致甲方解除合同，乙方承担违约金1000万元[35] - 一方无故解约，违约方向守约方赔偿违约金1000万元[35] - 甲、乙方未在限定期限内交接，每逾期一日按上一年度日租金标准的1.2倍赔偿对方，赔偿总额不超年度租金总额的50%[35] - 乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日按合同当年度日租金的1.5倍支付场地被占期间的使用费[39] - 任意一方擅自解除协议，违约方应支付违约金2000万元[61][80] - 乙方未按时足额付款，每延迟一日按应付未付款项的万分之二支付逾期违约金，逾期60天以上甲方有权解除协议，乙方支付2000万元违约金[62][81] - 甲方收到第一笔交易总价款10个工作日内未配合办理股权变更登记，每延迟一日按乙方已付款项的万分之二支付逾期违约金，逾期60天以上乙方有权解除协议，甲方支付2000万元违约金[62][81] 其他 - 博乐市和瑞俊发房地产开发有限公司成立于2011年5月16日，注册资本2,000万元[15] - 新疆俊发房地产开发有限责任公司出资金额1100万元，投资比例55%；新疆和瑞商业投资集团有限公司出资金额900万元，投资比例45%[16] - 新疆和瑞商业投资集团有限公司注册资本5000万元[45] - 新疆和瑞商业投资集团有限公司股东王斌、沈喧博、张成泉出资比例分别为73%、17%、10%[46] - 所涉地块面积59654.26平方米（约89.5亩），需由甲乙“共同所有”变更为丙方“单独所有”，明确规划条件，甲方提供全额成本票据等为股权转让先决条件[51][52][53] - 协议签订10个工作日内，乙方支付2000万元履约保证金，经协商确定价款、签协议且无违约，转为第一笔股权转让价款[54][72] - 若甲方未达成先决条件，60日后无条件释放2000万元履约保证金，协议解除[73] - 股权交割内容包括股权变更、人员变更、文件及资产移交、印章管理、已签合同处理[74] - 自协议签订至股权交割日为过渡期，甲方维持目标公司现状，停止经营活动[76] - 股权交割未完成前，甲乙双方共同监管目标公司日常运营，暂停影响协议履行的经营行为[76] - 未经甲方同意，乙方不得处分目标公司资产、资质，否则承担违约责任和赔偿损失[76] - 本次股权转让由甲方聘请事务所审计评估，确定基准日后开展工作[70] - 乙方提供2025年11月01日至2044年10月31日合计22679.23万元租金作为质押担保[77] - 乙方将持有目标公司35%股权质押给甲方[77] - 声称受不可抗力影响的一方应在15个工作日内提供相关证据[83]