财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度，公司营收为2739077000美元，较2024年同期的2837486000美元下降3.5%[22] - 2025年上半年，公司营收为4598208000美元，较2024年同期的4785334000美元下降3.9%[22] - 2025年第一季度，公司净利润为352447000美元，较2024年同期的481617000美元下降26.8%[22] - 2025年上半年，公司净利润为530150000美元，较2024年同期的721175000美元下降26.5%[22] - 2025年第一季度，公司基本每股收益为3.53美元，较2024年同期的4.60美元下降23.3%[22] - 2025年上半年，公司基本每股收益为5.28美元，较2024年同期的6.87美元下降23.1%[22] - 2025年4月30日结束的六个月净收入为530,150美元，2024年同期为721,175美元[25][28] - 2025年第一季度和上半年，公司从非合并实体获得的收入分别为1550万美元和1820万美元，2024年第一季度为2100万美元[55][56] - 2025年上半年，公司出售一处租赁物业合资企业的所有权权益，获得270万美元收益[57] - 2025年第一季度其他收入净额为16336000美元，2024年同期为20366000美元；2025年前六个月其他收入净额为27330000美元，2024年同期为32284000美元[95] - 2025年第一季度附属业务收入为9068000美元，2024年同期为4907000美元；2025年前六个月附属业务收入为8189000美元，2024年同期为5747000美元[95] - 2025年前六个月，公寓租赁开发业务运营确认4400000美元净核销；2024年前六个月确认5000000美元净核销[96] - 2025年第一季度净签约合同2650份，总值26亿美元，较去年同期数量降13%、金额降11%，单社区基础上降21%[121] - 2025年第一季度交付2899套房屋，均价93.36万美元，去年同期交付2641套，均价100.23万美元[122] - 2025年第一季度营收27.39亿美元，净收入3.524亿美元，去年同期营收28.37亿美元，净收入4.816亿美元[123] - 2025年前六个月营收46亿美元，净收入5.302亿美元，去年同期营收47.9亿美元，净收入7.212亿美元[125] - 2025年前六个月净签约合同总值49.1亿美元（4957套），去年同期为50.1亿美元（5083套）[126] - 2025年4月30日积压订单价值68.4亿美元（6063套），去年同期为73.8亿美元（7093套）[126] - 2025年第一季度和前六个月，房屋销售收入分别为27.065亿美元和45.472亿美元，同比变化分别为2%和 - 1%[131] - 2025年第一季度和前六个月，土地销售及其他收入分别为3260万美元和5100万美元，同比下降83%和75%[131] - 2025年第一季度和前六个月，运营收入分别为4.497亿美元和6.688亿美元，同比下降28%[131] - 2025年第一季度和前六个月，净利润分别为3.524亿美元和5.302亿美元，同比下降27%和26%[131] - 2025年前六个月，房屋交付数量增加7%，平均交付价格下降7%，房屋销售收入与去年持平[134] - 2025年第一季度和前六个月，来自非合并实体的收入分别为1150万美元和270万美元，同比变化分别为95%和 - 182%[131] - 2025年4月30日止三个月和六个月，其他收入净额分别为1633.6万美元和2733万美元，较2024年同期的2036.6万美元和3228.4万美元有所下降[142] - 2025年4月30日止三个月和六个月，所得税前收入分别为4.775亿美元和6.989亿美元，较2024年同期的6.498亿美元和9.609亿美元有所下降[146] - 2025年4月30日止三个月和六个月，净签约合同价值分别为26亿美元和49.1亿美元，较2024年同期的29.4亿美元和50.1亿美元分别下降11.4%和1.9%[149][150] - 2025年4月30日，积压订单价值降至68.4亿美元，较2024年同期的73.8亿美元下降7%[151] - 2025年第一季度，公司总房屋销售收入为27.065亿美元，较2024年增长2%，交付单元数量增长10%[184] - 2025年上半年，公司总房屋销售收入为45.472亿美元，较2024年下降1%，交付单元数量增长7%[184] - 2025年4月30日止三个月，总合并净合同价值26.044亿美元，较2024年的29.41亿美元下降11%；净合同签约单位2650个，较2024年的3041个下降13%；平均合同价格98.28万美元，较2024年的96.71万美元增长2%[186] - 2025年4月30日止六个月，总合并净合同价值49.116亿美元，较2024年的50.058亿美元下降2%；净合同签约单位4957个，较2024年的5083个下降2%；平均合同价格99.08万美元，较2024年的98.48万美元增长1%[186] - 2025年4月30日止三个月，总合并税前收入4.775亿美元，较2024年的6.498亿美元下降27%；2025年4月30日止六个月，总合并税前收入6.989亿美元，较2024年的9.609亿美元下降27%[188] - 2025财年4月30日止三个月，北部地区房屋销售收入3.785亿美元，较2024年的3.352亿美元增长13%；交付单位389个，较2024年的349个增长11%；平均交付价格97.3万美元，较2024年的96.05万美元增长1%[191] - 2025财年4月30日止六个月，北部地区房屋销售收入6.332亿美元，较2024年的6.079亿美元增长4%；交付单位636个，与2024年的638个基本持平；平均交付价格99.56万美元，较2024年的95.28万美元增长4%[191] - 2025财年，北部地区净合同价值在4月30日止三个月为3.869亿美元，较2024年的4.221亿美元下降8%；4月30日止六个月为7.236亿美元，较2024年的7.51亿美元下降4%[191] - 2025财年，北部地区净合同签约单位在4月30日止三个月为372个，较2024年的412个下降10%；4月30日止六个月为690个，较2024年的737个下降6%[191] - 2025财年，北部地区平均合同价格在4月30日止三个月为103.99万美元，较2024年的102.46万美元增长1%；4月30日止六个月为104.87万美元，较2024年的101.9万美元增长3%[191] - 大西洋中部地区2025年4月30日止三个月房屋销售收入3.218亿美元，较2024年的3.761亿美元下降14%；六个月销售收入5.58亿美元，较2024年的6.403亿美元下降13%[195] - 南部地区2025年4月30日止三个月房屋销售收入7.586亿美元，较2024年的6.584亿美元增长15%；六个月销售收入12.649亿美元，较2024年的11.913亿美元增长6%[198] - 山区2025年4月30日止三个月房屋销售收入7.559亿美元，较2024年的6.036亿美元增长25%；六个月销售收入13.126亿美元，较2024年的10.569亿美元增长24%[202] - 太平洋地区2025年4月30日止三个月房屋销售收入4.922亿美元，较2024年的6.747亿美元下降27%；六个月销售收入7.793亿美元，较2024年的10.837亿美元下降28%[205] - 大西洋中部地区2025年4月30日止三个月所得税前收入6320万美元，较2024年的2.545亿美元下降75%；六个月所得税前收入9670万美元，较2024年的3.04亿美元下降68%[195] - 南部地区2025年4月30日止三个月所得税前收入1.628亿美元，较2024年的1.265亿美元增长29%；六个月所得税前收入2.533亿美元，较2024年的2.249亿美元增长13%[198] - 山区2025年4月30日止三个月所得税前收入1.379亿美元，较2024年的8200万美元增长68%；六个月所得税前收入2.187亿美元，较2024年的1.621亿美元增长35%[202] - 太平洋地区2025年4月30日止三个月所得税前收入8970万美元，较2024年的1.709亿美元下降48%；六个月所得税前收入1.278亿美元，较2024年的2.745亿美元下降53%[205] - 2025年和2024年截至4月30日的三个月内，所得税前亏损分别为5840万美元和3550万美元[208] - 2025年和2024年截至4月30日的六个月内，所得税前亏损分别为1.079亿美元和8900万美元[209] - 2024财年，公司因出租物业合资企业出售房产获得2100万美元收益，2025财年该收益为1550万美元[208] - 2024财年，公司因投资一家私人控股公司获得500万美元收益，智能家居技术业务批量出售安全监控账户获得440万美元收益，2025财年未出现此类收益[208] - 2024财年，公司公寓业务净注销500万美元，2025财年未出现此类情况[208] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比环比） - 2025年4月30日止三个月和六个月，库存减值费用分别为979.9万美元和2621.6万美元；2024年同期分别为2842.8万美元和2989.9万美元[44] - 2025年4月30日止六个月，土地销售及其他收入成本中土地持有减值费用为180万美元；2024年同期为60万美元[44] - 2025年第一季度和前六个月，SG&A支出分别增加1810万美元和2840万美元，占房屋销售收入的比例分别从9.0%升至9.5%和从10.2%升至10.9%[138][139] - 2025年4月30日止三个月和六个月，所得税拨备分别为1.251亿美元和1.687亿美元，较2024年同期的1.682亿美元和2.398亿美元有所下降；六个月有效税率为24.1%，低于2024年同期的25.0%[147][148] - 2025年和2024年截至4月30日的三个月所得税拨备分别为1.251亿美元和1.682亿美元，有效税率分别为26.2%和25.9%；六个月所得税拨备分别为1.687亿美元和2.398亿美元，有效税率分别为24.1%和25.0%[79] - 公司预计2025财年州所得税税率约为5.7%，2024财年为6.3%[80] - 2025年和2024年截至4月30日的三个月，总基于股票的薪酬费用分别为4773千美元和3889千美元，所得税利益分别为1607千美元和1466千美元；六个月总基于股票的薪酬费用分别为22795千美元和22139千美元，所得税利益分别为5765千美元和5676千美元[82] - 2025年和2024年截至4月30日的三个月，回购股份数量分别为1645千股和1502千股，平均每股价格分别为107.84美元和120.60美元；六个月回购股份数量分别为1832千股和1503千股，平均每股价格分别为109.80美元和120.59美元[84] - 2025年第一季度库存减值费用979.9万美元，去年同期为2842.8万美元[117] - 2025年前六个月库存减值费用2621.6万美元，去年同期为2989.9万美元[117] - 2025年前六个月支付所得税净额1.23954亿美元，去年同期为1.86108亿美元[118] - 山区2025年4月30日止三个月库存减值费用为730万美元，较2024年的2500万美元减少；六个月库存减值费用为1480万美元，较2024年的2570万美元减少[204] 其他财务数据 - 截至2025年4月30日，公司资产总计14195824000美元，较2024年10月31日的13367932000美元增长6.2%[20] - 2025年4月30日，公司负债总计6231409000美元，较2024年10月31日的5681217000美元增长9.7%[20] - 2025年4月