信用评级 - 联合资信维持公司主体长期信用等级及多只债券信用等级为AAA，评级展望为稳定[5][88] 业绩数据 - 2024年公司签约销售金额大幅下降，筹资活动现金流延续净流出态势[12] - 2024年公司筹资活动现金流入同比下降24.44%[15] - 2024年公司大幅亏损，指示评级由aaa变为aa -，外部支持由上调0个子级变为上调3个子级[16][17] - 2024年营业总收入3431.76亿元，利润总额 - 471.87亿元，2025年1 - 3月营业总收入379.95亿元，利润总额 - 67.31亿元[33] - 2024年营业总收入同比下降26.32%，2025年1 - 3月同比下降38.31%，综合毛利率降至6.10%[44] - 2022 - 2024年营业总收入分别为5038.38亿元、4657.39亿元、3431.76亿元，毛利率分别为19.55%、15.23%、10.17%[46] - 2024年签约销售金额和签约销售面积分别同比下降34.6%和26.6%，2025年1 - 3月合同销售面积和金额同比分别下降35.1%和39.8%[52] - 2024年万物云营业收入363.8亿元，同比增长8.9%[57] - 2024年租赁住宅业务营业收入37.02亿元，同比增长7%[58] - 2024年商业业务营业收入88.9亿元，同比下降2.5%[59] - 2024年物流仓储业务（含非并表项目）营业收入39.7亿元[60] 资产数据 - 截至2024年底，公司合并口径货币资金881.63亿元，较上年底下降11.67%[15] - 截至2024年底，公司本部货币资金9.11亿元，较上年底下降95.05%[15] - 截至2024年底，公司本部全部债务2242.01亿元[15] - 2022 - 2025年3月合并口径现金类资产分别为1372.32亿元、998.35亿元、883.58亿元、755.49亿元[18] - 2022 - 2025年3月合并口径资产总额分别为17578.05亿元、15048.50亿元、12862.60亿元、12440.39亿元[18] - 2022 - 2024年合并口径营业利润率分别为14.71%、11.24%、4.82%[18] - 2022 - 2024年合并口径净资产收益率分别为9.27%、5.08%、 - 14.37%[18] - 2022 - 2025年3月合并口径资产负债率分别为76.92%、73.22%、73.66%、73.48%[18] - 2022 - 2024年合并口径全部债务资本化比率分别为43.64%、44.27%、51.60%[18] - 截至2024年底，公司全部债务33612.77亿元，较上年底增长12.88%，短期债务占43.81%，长期债务占56.19%[71] - 截至2024年底，公司所有者权益3388.55亿元，较上年底下降15.90%[67] - 截至2024年底，公司负债总额9474.05亿元，较上年底下降14.02%；截至2025年3月底，为9140.65亿元，较上年底下降3.52%[68] 项目数据 - 2024年公司新获取项目13个，其中存量盘活项目11个[45] - 截至2024年底，全口径待建面积3118万平方米，较上年底下降5.60%[47] - 2024年开发业务开复工计容面积约1023万平方米，同比下降40.1%，竣工计容面积约2375万平方米，同比下降24.2%[48] - 2024年在建项目总计容建筑面积较上年底下降36.80%，旧城改造项目总计容建筑面积约356.8万平方米[51] 股权数据 - 截至2025年3月底，公司股份总数为119.31亿股，第一大股东深铁集团持股比例为27.18%[32] 未来展望 - 2024年国内房地产市场整体低位运行，预计2025年行业销售面积降幅收窄，土地市场继续缩量[40] - 2025年公司将在城市聚焦、业务组合、模式创新、科技突围、产业协同五个方面持续发力[61] 其他 - 2025年1月27日，公司董事会人事变动，辛杰任董事会主席[42] - 截至2025年5月15日，公司第一大股东提供股东借款额度达118.52亿元[14][87] - 截至2024年底，公司满足绿色建筑评价标准的面积累计超3.35亿平方米，新增699.7万平方米[85] - 截至2025年3月底，公司获得银行授信额度4703.95亿元，尚未使用授信余额2344.76亿元[83]