财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比环比） - 2025年4月30日止三个月，房屋销售收入从6.869亿美元降至6.503亿美元；六个月收入与2024年持平为13亿美元。三个月和六个月房屋交付数量分别增长0.2%和8.2%，平均价格分别下降5.5%和4.9%[118] - 2025年4月30日止三个月和六个月，毛利润美元分别下降32.9%和21.2%，毛利率分别降至13.8%和14.5%[119] - 2025年4月30日止三个月，税前收入从6940万美元降至2650万美元，六个月从1.02亿美元降至6640万美元；净利润三个月从5080万美元降至1970万美元，六个月从7470万美元降至479万美元[121] - 2025年4月30日止三个月和六个月，净合同分别下降7.5%和1.4%[122] - 2025年4月30日止三个月，房屋销售收入下降5.3%，六个月增长2.9%；土地销售和其他收入三个月增加1060万美元，六个月增加1500万美元；金融服务收入三个月增加415万美元，六个月增加583万美元[125] - 2025年4月30日止三个月和六个月，土地销售收入分别增加1240万美元和1790万美元，其他收入因现金账户利率降低而减少[129] - 2025年第一季度和第二季度合同取消率分别为16%和15%，2024年同期分别为14%和14%[139] - 2025年第一季度和第二季度合同取消占期初积压订单的百分比分别为14%和15%，2024年同期分别为10%和13%[140] - 2025年第一季度东北区房屋建筑收入2.57281亿美元，同比增长29.2%；上半年收入5.41029亿美元，同比增长38.5%[143] - 2025年第一季度东南区房屋建筑收入7467.6万美元，同比下降42.0%；上半年收入1.26278亿美元，同比下降46.2%[143] - 2025年第一季度西区房屋建筑收入3.32385亿美元，同比下降8.0%；上半年收入6.52339亿美元，同比增长2.0%[143] - 2025年第一季度和上半年金融服务税前收入分别为840万美元和1190万美元，上年同期分别为510万美元和890万美元[157] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比环比） - 截至2025年4月30日的三个月和六个月，库存减值和土地期权注销费用分别为310万美元和410万美元，2024年同期分别为20万美元和50万美元[136] - 截至2025年4月30日的三个月和六个月，房屋建筑销售、一般和行政费用分别增至5110万美元和1.053亿美元，较上年同期分别增加460万美元和990万美元[137] - 2025年第一季度公司总部管理费用降至2950万美元，上半年降至6220万美元，上年同期分别为3250万美元和6970万美元[158] - 2025年第一季度和上半年所得税费用分别为680万美元和1850万美元，上年同期分别为1860万美元和2720万美元[161] 各条业务线表现 - 2025财年上半年，公司约40%和31%的社区在第一和第二季度提高了净价格[115] - 2025年4月30日止三个月和六个月，每个活跃销售社区的净合同分别降至11.2和20.8，上年同期为13.9和24.2[123] - 合同积压从2024年4月30日的2018套房屋降至2025年的1711套，美元价值降至9.882亿美元，下降12.5%[124] - 截至2025年4月30日的三个月和六个月，每个活跃销售社区的净合同分别为11.2和20.8，2024年同期分别为13.9和24.2[138] - 截至2025年4月30日，合同积压金额为9.88226亿美元，较2024年同期下降12.5%；积压房屋数量为1711套，较2024年同期下降15.2%[141][142] - 2025年1月31日，8套合并房屋和500万美元的合同积压从西部部门重新分类至非合并合资企业[141] - 2025年第一季度和上半年金融服务税前收入分别为840万美元和1190万美元，上年同期分别为510万美元和890万美元[157] - 2025年第一季度非合并合资企业收入降至900万美元，上半年降至1820万美元，较上年同期分别减少210万美元和790万美元[160] - 2025年上半年FHA/VA贷款占总贷款比例为40.6%，上年同期为34.2%；符合常规的传统贷款发放比例从65.5%降至58.5%；超常规贷款发放比例从0.3%升至0.9%[156] 各地区表现 - 2025年第一季度东北区房屋建筑收入2.57281亿美元，同比增长29.2%；上半年收入5.41029亿美元，同比增长38.5%[143] - 2025年第一季度东南区房屋建筑收入7467.6万美元，同比下降42.0%；上半年收入1.26278亿美元，同比下降46.2%[143] - 2025年第一季度西区房屋建筑收入3.32385亿美元，同比下降8.0%；上半年收入6.52339亿美元，同比增长2.0%[143] 其他财务数据 - 截至2025年4月30日的六个月，公司花费4.674亿美元用于土地购买和开发，赎回2660万美元高级票据，回购3010万美元普通股，总流动性为2.024亿美元[117] - 2025年4月30日，公司赎回剩余本金2660万美元的13.5%优先票据，产生债务清偿收益40万美元[159] - 2025年4月30日公司总流动性为2.024亿美元，包括7400万美元房屋建筑现金及等价物和1.25亿美元高级有担保循环信贷额度借款能力[162] - 截至2025年4月30日，公司对非合并合资企业的投资增至1.835亿美元，较2024年10月31日增加4060万美元[170] - 截至2025年4月30日，不包括非自有合并库存的总库存增至15亿美元，较2024年10月31日增加4240万美元[171] - 截至2025年4月30日，非自有合并库存增至2.048亿美元，较2024年10月31日增加5670万美元[172] - 2025年4月30日前六个月，公司回购257908股A类普通股，市值3010万美元，2024年同期回购106047股，市值1500万美元[178] - 截至2025年4月30日，公司合并总数的可售房屋为42,447套，未合并合资企业为5,002套；而在2024年10月31日，相应数据分别为41,895套和4,349套[184] - 截至2025年4月30日，已开工或完工的未售房屋和样板房总数为1,132套，2024年10月31日为1,106套[187] - 金融服务资产从2024年10月31日的2.036亿美元降至2025年4月30日的1.616亿美元，减少了4200万美元[188] - 金融服务负债从2024年10月31日的1.832亿美元降至2025年4月30日的1.406亿美元，减少了4260万美元[189] - 截至2025年4月30日，公司长期固定利率债务总计8.54968亿美元，加权平均利率为10.21%，估计公允价值为8.85092亿美元[198] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年4月美国的年通货膨胀率为2.3%，低于2024年10月和2025年1月，远低于2022年6月9.1%的峰值[190] - 截至2025年4月30日的六个月里，住宅建筑的建造成本约占公司房屋建筑销售成本的50.2%[191] - 自2024年10月31日以来，公司最关键的会计政策（存货、未合并合资企业、保修和建筑缺陷准备金以及所得税）没有重大变化[192] - 公司面临多种风险，如经济和行业状况变化、原材料和劳动力短缺及价格波动、利率波动等[196] - 2025财年第二季度销售速度下降，导致已开工或完工的未售房屋数量从2024年10月31日增加至2025年4月30日[186]