股权交易 - 中国东方航空拟转让新上海国际大厦20%股权给东航资产，评估基准日为2024年6月30日，计划2024年12月底前完成交易[12][122] - 转让价格以2024年6月30日净资产评估值为基础确定[102][116][117] - 东航股份对新上海国际的投资成本为5246.81万元，转让预计收益约2.18亿元[123] 财务数据 - 2024年1 - 6月新上海国际大厦营业收入1891.10万元，营业成本604.19万元，营业利润609.03万元，利润总额655.99万元，净利润491.93万元[36] - 2024年6月30日新上海国际大厦总资产账面价值28,684.72万元，评估价值144,882.40万元，增值率405.09%[14] - 2024年6月30日新上海国际大厦负债账面价值1,663.51万元，评估价值1,663.51万元，无增减值[15] - 2024年6月30日新上海国际大厦净资产账面价值27,021.21万元，评估价值143,218.89万元，增值率430.02%[15] - 2021 - 2023年，新上海国际营业收入分别为4219万元、3226万元、4216万元[118] - 2021 - 2023年，新上海国际净利润分别为1363万元、857万元、1630万元[118] - 2021 - 2023年，公司从新上海国际分别获得分红260万元、140万元、300万元，历年累计分红9530万元[118] 公司信息 - 新上海国际大厦成立于1992年，注册资本16657.50万元，实收资本16657.50万元[23] - 新上海国际大厦股权结构：上海国际集团资产管理有限公司持股60%，中润经济发展有限责任公司持股20%，中国东方航空股份有限公司持股20%[28] - 新上海国际大厦证载建筑面积52584.97㎡，其中办公用房36714.65平方米，商业配套用房2870.20平方米，车库13000.12平方米；产证外面积368.00平方米[28][31] 评估相关 - 本次评估采用资产基础法，价值类型为市场价值，评估基准日为2024年6月30日，有效期至2025年6月29日[13][19][45][46][94] - 有产证的办公和商业房地产采用市场法评估，房地产租赁适宜选用收益法，商业、办公用房不宜选用成本法[62][63] - 纳入评估范围的车辆已停产，采用二手价评估，车牌价值参照评估基准日交易市场平均拍卖价格确定[69][71] 其他决策 - 中国东方航空股份有限公司第十届董事会第7次普通会议于2024年11月8日召开[99] - 同意选举刘铁祥为公司第十届董事会副董事长，调整董事会专门委员会组成人员[99][100] - 审议通过关于江苏公司增资扩股的议案，公司会同其他股东对江苏公司同比例增资20亿元，公司增资12.5125亿元[101][102] - 公司向中国东航集团转让研发中心100%股权和上海飞培100%股权，转让价格以2024年6月30日净资产评估值为基础确定[103]