估价基本信息 - 估价委托方为平湖市金地开发有限公司[18] - 估价机构为嘉兴市中正房地产资产评估有限公司[18] - 估价目的是为企业腾退确定补偿价值提供参考[3][18] - 估价方法采用成本法，价值类型为市场价值[3] 估价对象数据 - 地块面积18425平方米，无证建筑物面积1449.39平方米[3][19][20] - 土地使用期限至2046年11月16日[20] - 2025年6月3日评估价值749.3428万元[4][27] - 建筑物评估价值16.6970万元，附属物及装修732.6458万元[34] 附属物数据 - 浙江景兴纸业附属物重置价值7712061元，成新率95%，评估价7326457.95元[39] - 砖砌围墙面积618平方，价值111240元[39] - 驾校训练轮析面积406.6平方，价值182970元[39] - 水泥训练场地面积11954平方，价值3347120元[39] - 下水管（含箸井）长度440米，价值88000元[39] - 排污系统价值10000元[39] 时间相关 - 现场查勘日及价值时点为2025年6月3日[3][21][29] - 估价报告出具日期为2025年6月12日，使用至2026年6月11日[4] - 估价作业期为2025年6月3日至2025年6月12日[30] 机构及人员资质 - 估价机构法定代表人为王国健，资质等级贰级[18] - 嘉兴市中正房地产资产评估有限公司备案等级二级，有效期至2027年05月19日[49] - 王国健注册房地产估价师有效期至2028年01月16日[50]