股权结构 - 中集集团通过全资子公司持有中集产城45.92%股权[2] - 深圳中集创新注册资本1亿元，中集集团持有其100%股权[5] - 东莞菁英公司注册资本1000万元，中集产城持有其100%股权[6] 交易情况 - 深圳中集创新拟1.638135亿元购买东莞中集智荟园188套住宅[2] - 交易标的建筑面积9100.75平方米，单价1.8万元/平方米[10][13] - 合同生效1个工作日内深圳中集创新支付8500万元，剩余7881.35万元满足条件后1个工作日支付[14] - 双方同意60个工作日内完成交易标的转让手续[12] - 交易标的市场价值为20213.24万元，交易价格给予20%左右折让[19] 业绩数据 - 东莞菁英公司2024年营收427.2万元，归母净利润312.3万元，年末总资产1.5674亿元，归母净资产5023.6万元[7] 关联情况 - 过去十二个月集团与中集产城及其子公司累计关联交易约1.2218亿元，本次交易后累计金额超最近一期经审计净资产0.5%但未超5%[4] - 截至2025年5月底，公司对中集产城及其下属子公司关联担保余额约232957千元，占2024年度经审计归母净资产的0.45%[21] - 2025年1 - 5月，中集产城及其下属子公司在中集集团财务有限公司每日最高存款余额约137514千元，未超上限3000000千元[21] - 2025年1 - 5月，中集集团财务有限公司为中集产城及其下属子公司提供最高贷款本金余额约738504千元，未超上限1500000千元[21] - 过去连续十二个月内，公司与中集产城及其下属子公司未达披露标准及未经审批的关联交易总金额约12218万元[21] 权益与责任 - 深圳中集创新支付第一笔转让价款后、交割日前，深圳中集创新对交易标的享有52%权益，东莞菁英公司享有48%[16] - 深圳中集创新支付第一笔转让价款后、交割日前，深圳中集创新承担交易标的相关税费的52%，东莞菁英公司承担48%[16] 交易终止 - 若非深圳中集创新原因，部分交易标的不能在协议生效后60个工作日内办妥《不动产权证书》过户，交易终止[17] - 东莞菁英公司应在期限届满后5个工作日内退还不能办妥过户物业对应已付转让价款[17] 审议情况 - 经公司第十一届董事会独立董事专门会议2025年第3次会议审议，全体独立董事同意将关联交易事项提请董事会审议[22]