股东大会信息 - 2024年度股东大会于2025年6月27日15:00起召开[2] - 现场参会报名截止时间为2025年6月26日17:00[3] - 本次会议共有12项提案[7] 业绩数据 - 2024年度公司归属于母公司股东的净亏损为494.40亿元，母公司净亏损为178.72亿元，可供股东分配利润额为 -101.07亿元[40] - 公司1992 - 2022年度连续31年现金分红，平均分红率33.4%，累计分红1030.3亿元，是历年股权融资金额2.81倍，2024年建议不派发股息等[41] 项目计划 - 2025年集团现有项目计划新开工及复工计容面积668.8万平方米，预计项目竣工计容面积1414.6万平方米[36] 财务资助与担保 - 公司董事会同意新增财务资助授权总净额不超过1013.33亿元，对单个被资助公司的财务资助额度不超过202.67亿元[45][46] - 公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保，授权有效期内新增担保总额不超过1500亿元，其中为资产负债率70%以上公司新增担保额度不超过1300亿元，低于70%的不超过200亿元[51] - 截至2024年12月31日，公司担保余额742.50亿元，占2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为36.64%[53] 借款相关 - 2025年2月深铁集团向公司提供42亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行债券的本金与利息[60] - 42亿元借款期限36个月，借款利率于最后可提款日为2.34%[61] - 未来三个月内，万科需提供不超过价值60亿元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定为70%[61] - 2025年初至公告披露日，公司向深铁集团转让红树湾项目投资收益权等，交易对价12.92亿元[65] - 2025年初至公告披露日，深铁集团累计向公司提供借款不超过148.52亿元[65] 股份发行 - 董事会提请2024年度股东大会授权发行不超过已发行H股20%的新增股份[67] - 授权发行的H股新股发行价格折让不超过20%[67] 章程修订 - 公司拟因法规等修订对《公司章程》进行修订[74] - 股东大会通过章程修订时，公司取消监事会设置，监事会议事规则废止[74] 其他 - 2025年德勤年度审计报酬为1388万元，2024年支付给毕马威的审计费用为1680万元[57] - 提请股东大会审议修订《万科企业股份有限公司股东会议事规则》[113]