长期股权投资 - 公司长期股权投资期末余额8.92亿元，本期权益法下确认投资损失4452.90万元，计提减值准备1.20亿元[1] - 中金佳业初始投资额50483万元，持股比例24.63%，2024年12月31日账面价值49028万元[3] - 公司持有金通港9.37%股权的公允价值合计为61,870万元，高于长期股权投资账面合计价值50,418万元，无需计提减值准备[24] - 2024年末，公司持有的香河万通30%股权可收回金额为17,343.34万元，较账面价值18,479.03万元减值1,135.69万元[28] - 2024年公司对大唐永盛长期股权投资计提减值准备2942万元[88] - 2024年公司对蓝天使长期股权投资计提减值准备2199万元，可收回金额为163万元[98] - 2024年末，万通发展持有湖北芯映股权的可收回金额为13,914万元，计提减值准备5,676万元[85] 其他应收款 - 公司其他应收款期末账面余额7.73亿元，期末坏账准备计提比例为42.70%，较期初增加16.68个百分点[1] - 应收关联公司往来款6.82亿元，欠款方香河万通、Vantone Capital账龄均超三年，期末减值计提比例分别为39.42%、100%[1] - 2019年11月公司对香河万通其他应收款余额为97,178万元，2024年末余额为62,488万元[53][54] - 2024年末累计预期信用损失为24,635万元，年末累计损失率为39.42%，2024年计提预期信用损失11,680万元[61] 子公司经营情况 - 湖北芯映2024年营业收入40298万元，净利润407万元，公司投资收益48万元[6] - 大唐永盛2024年营业收入3353万元，净利润 - 3245万元，公司投资收益 - 941万元[6] - 蓝天使2024年营业收入19万元，净利润 - 232万元，公司投资收益 - 46万元[6] - Vantone Capital 2024年营业收入6814万元，净利润 - 896万元[6] - 成都知融2024年营业收入447万元，净利润 - 903万元，公司投资收益 - 50万元[6] 金通港项目 - 金通港Z3地块项目2023年4月开工，2024年12月31日主楼和配楼主体结构封顶，预计2026年实现运营收入[8] - 2026 - 2036年金通港项目收入从20,061万元增长到89,471万元，净收益从14,158万元增长到63,188万元，2036年转售收益为1,431,110万元[13] - 金通港项目折现率为7%，转售收益按2036年净收益考虑永续增长率3%后除以内涵报酬率4.5%并扣减交易税费估算[20][21] 香河万通项目 - 截至2024年末，香河万通运河国际生态城一期项目开发与销售基本结束，二期在建面积80,544平方米，可售房屋653套，已售面积24,655平方米，已售房屋176套[26] - 二期商业预计含税销售单价公寓5,000元/㎡，商业6,000元/㎡[33] 其他投资情况 - 2022年12月公司完成太极通工股权交割，初始投资额5500万元，占股55.1978%；2024年12月转让17%股权获1700万元，持股降至38.1978%[107] - 2022年7月公司协议向成都知融增资6000万元，实际支付3000万元完成60%股权交割；2024年转让30%股权及3000万元出资义务，持股降至30%[109][110][111] - 子公司向万庆娱乐投资120万元形成长期股权投资，因万庆娱乐亏损账面价值减记为零[119] 财务指标 - 2024年末公司货币资金12.10亿元，占总资产比重15.41%；有息负债17.58亿元，占总资产比重22.38%[186] - 报告期内公司承担利息费用0.81亿元，实现利息收入0.13亿元，货币资金收益率0.91%，平均融资成本4.59%[186] - 公司存款利率1.18%，资金成本4.59%，资产负债率30.63%，均处于合理水平[192] 业务营收情况 - 公司房屋租赁业务营收1.86亿元，同比减少12.17%，毛利率23.01%，同比减少12.56个百分点[200] - 公司应收账款期末账面余额7,009.49万元，账龄3年以上款项占比70.47%[200]