评估基本信息 - 评估目的为确定怀德北路沿街房屋征收补偿价值[11][16] - 评估对象是常柴股份有限公司申报的怀德北路沿街房屋征收补偿价值[11] - 评估基准日为2025年6月20日[11][21] - 评估结论有效期自评估基准日起一年[12][39] - 评估方法为基准价格修正法和重置成新价格法[11][14] - 评估选择的价值类型为征收补偿价值[20] 数据相关 - 公司注册资本为70569.2507万元[14] - 评估范围内房屋总建筑面积4180.39m²[12] - 综合用途土地使用权面积2690.23m²[12] - 工业用途土地使用权面积887.56m²[12] - 2025年6月20日泰安里营业用房评估基准价格24910元/平方米[27] - 一类区位办公等用房出让基准价格3850元/m²，划拨2690元/m²[31] - 工业等用房出让基准价格2090元/m²，划拨1880元/m²[31] - 本次评估房地合一补偿价总面积781.36 m²[29] - 委估资产评估价值32451735元[38] - 房屋建筑物面积4180.39平方米，金额19769176元[39] - 装修及附属设施金额2207393元[39] - 土地使用权面积2796.43平方米，金额10475166元[39] 时间相关 - 2025年6月19日公布房屋征收决定公告[16][21] - 2025年7月14日与委托人就评估业务达成一致[34] - 2025年7月15日对评估对象资产现场清查核实[34] - 2025年7月14 - 18日对评估对象资产实施评估[34] - 资产评估报告日为2025年7月18日[42] 其他 - 资产评估师为张旭琴[44]