出售交易 - 2025年7月28日公司附属公司与买方订立协议出售珠海物业，代价7.242亿元（约8.032亿港元）[3][6] - 出售事项构成主要交易，适用百分比率超25%但低于75%[4] - 已获占股55.05%密切联系股东书面批准，不召开股东大会[5] 财务数据 - 2024年12月31日物业估值约5.344亿元（约5.927亿港元）[12] - 改造工程预计成本1.085亿元（约1.203亿港元）[12] - 预计出售录得除税前收益约7350万元（约8150万港元）[24] 支付安排 - 代价分七期支付，第一期3080万元，第二期1.231亿元等[11] - 买方或项目公司需支付代价5%的增值税[16] 时间安排 - 预计2025年8月18日或之前寄发通函[5] - 预计2027年1月31日前或产权证签发后7个月内取得改造批文[15][17] 物业情况 - 物业位于珠海横琴新区，总面积约19781平方米，目前空置[20] 股东权益 - 公司于澳娱有15.8%实际权益，澳娱拥有澳博54.81%股份及19.06亿港元可换股债券[8][23] - 何超琼、Oakmount等股东持股比例分别为18.54%、13.14%等[29] 用途与转型 - 出售所得用于补充集团营运资金[25] - 买方拟将物业转型为三星级酒店[26]