租约退回 - 2025年4月30日综合环保策划向香港科技园提出零成本退回租约要约，7月18日双方订立协议[2][5] - 退回租约构成非常重大出售事项，最高适用百分比率超75%[3][22] - 预期通函于2025年8月15日或之前寄发予股东[4][23] - 退回租约代价为零成本，须待股东批准且先决条件不得豁免[8] - 退租日期为2026年4月30日或香港科技园书面同意的其他日期[27] 物业情况 - 综合环保策划获授予使用面积约12,277平方米物业，租约期限至2047年6月27日[12] - 物业总建筑面积为30,693平方米，用作综合废物回收中心及集团业务运营[16] - 2025年3月31日物业账面净值约为1.51亿港元[18] 原因背景 - 2024年1月集团部分回收业务终止，物业部分空置，剩余用作CMDS等用途[12] - 2024年7月香港科技园发警告函，要求就使用率不足作出纠正建议[14] - 集团认为恢复废弃塑胶回收业务会损害财务状况，退回租约是可行选择[14] 财务影响 - 预计退回租约实现亏损约1.56亿港元[18] - 退回租约不会产生所得款项，因以零成本退回[21] 未来展望 - 公司正与香港科技园磋商租赁将军澳场地继续业务，无保证能按可接纳条款获得[19][20] - 退回租约须待协议先决条件达成，未必会进行[24]