股权结构 - 截至公告日，北辰集团持有公司已发行股份的34.87%，为控股股东[4][30][34] 框架协议 - 公司与北辰集团将于2025年4月1日签署框架协议，期限至2026年12月31日[3][5][36] - 框架协议项下估计之年度上限按上市规则计算的一项或多项适用百分比超0.1%但低于5%[4] - 框架协议项下拟进行交易有过往参考交易金额（未给出具体金额）[20] - 框架协议项下拟进行的交易仅须遵守申报、年度审阅及公告规定，获豁免遵守独立股东批准规定[30] 交易费用及定价原则 - 委托运营管理费用包括筹备期服务费等，依循与独立第三方定价原则[6] - 场馆配套增值服务费用依循与独立第三方定价原则[9] - 物业管理服务周期性服务按数量以现金按月/季/年缴纳，阶段性服务按进度款或结束后一次性结算[12][13] - 办公用房租赁费用参照现行市场惯例及多因素经公平磋商后厘定[15] - 北辰集团向公司提供商标及标识许可，公司预期继续以年费10,000元使用，按年以现金结算[18][19] 交易金额情况 - 委托运营管理中，北辰实业成员收取北辰集团成员总金额为14,213.3千元，此前为4,911.1千元[21] - 场馆配套增值服务中，北辰实业成员收取北辰集团成员总金额为266.6千元，此前为52千元[21] - 物业管理服务中，北辰实业成员收取北辰集团成员总金额为150.5千元，此前为35千元[21] - 办公用房租赁中，北辰实业成员支付北辰集团成员金额为1,003千元，此前为250.7千元[21] - 使用商标及标识许可中，北辰实业成员支付北辰集团成员金额为10千元，此前为2.5千元[21] - 2025 - 2026年委托运营管理年度上限，北辰实业成员收取北辰集团成员总金额分别为52,000千元和73,000千元[24] - 2025 - 2026年场馆配套增值服务年度上限，北辰实业成员支付北辰集团成员总金额均为90,000千元[24] - 2025 - 2026年物业管理服务年度上限，北辰实业成员收取北辰集团成员总金额分别为13,000千元和20,000千元[24] 交易监督 - 公司将监督持续关连交易，确保不超年度上限[31] - 公司法律等部门负责审阅持续关连交易相关合同和记录[31] - 外聘核数师每年将审阅持续关连交易[31] - 独立非执行董事每年将审阅持续关连交易实施及执行情况[31] 公司概况 - 公司主要业务包括房地产开发、会展、商业物业等[32] - 公告之日，董事会由九名董事组成[35] - 公司为中外合资股份有限公司，A股和H股分别在上海和港交所上市[36] 北辰集团概况 - 北辰集团业务涵盖旅游、房地产、商业等多个领域[33]