贷款信息 - 2025年7月30日与深圳地铁集团订立贷款协议，总额不超8.69亿元[4][5][46] - 贷款利率为一年期贷款市场报价利率减66个基点，公告日为2.34%[7][32] - 贷款期限从2025年7月30日至2028年7月2日，提取不得迟于2025年8月31日[7] - 2025 - 2028年每年3月21日和9月21日前两个营业日还款比例均为0.5%，2028年7月2日前还款比例为97%[9] 抵押信息 - 以价值不超12.972亿元资产抵押，含投资性房地产等[4][5][18][45] - 投资性房地产及固定资产质押率70%，非上市附属公司股权质押率50%[27] 业绩数据 - 成都投资性房地产2023年除税前营业净收入0.65亿元，2024年为1.05亿元[22] - 天津投资性房地产2023年除税前营业净收入2.58亿元，2024年为2.52亿元[22] - 苏州投资性房地产2023年除税前营业净收入4.02亿元，2024年为3.65亿元[22] - 成都投资性房地产2023年除税后营业净收入0.49亿元，2024年为0.79亿元[22] - 天津投资性房地产2023年除税后营业净收入2.49亿元，2024年为2.52亿元[22] - 苏州投资性房地产2023年除税后营业净收入3.69亿元，2024年为3.27亿元[22] - 杭州天马置业2023年税前净利润956万元、税后净利润710万元，2024年税前净利润436万元、税后净利润321万元[39] - 嘉兴万科房地产2023年净利润（税前）为8351万元，2024年为1.5529亿元[41][42] - 嘉兴万科房地产2023年净利润（税后）为1.0707亿元，2024年为1.741亿元[41][42] 股权信息 - 杭州天马置业100%股权账面价值8880万元，注册资本1010.101万元[26] - 嘉兴万科房地产100%股权账面价值1.064亿元，注册资本1亿元[26] 其他信息 - 深圳地铁集团持有公司全部已发行股本约27.18%，为公司关连人士[4][44] - 贷款所得款项用于偿还公司在公开市场发行债券的本金与利息及指定借款利息[8] - 相关投资性房地产等资产于2025年6月30日账面净额合共占公司2025年3月31日未经审计合并财务报表中资产总值约0.10%[30] - 公司与深圳地铁集团的交易适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定[44]