业绩总结 - 目标公司在2023及2024财年录得亏损净额[10] 物业估值 - 物业估值约为2800万港元[5] - 物业可售面积约为1566平方呎[9] - 物业采用单价为每平方呎17900港元[9] 估值方法 - 估值采用直接比较法[6] - 关键输入参数值为可比较物业每平方呎单价[8] - 考虑四个距物业不超200米的市场可比较物业[9] - 可比较物业每平方呎经调整单价约16000 - 20000港元[9] 市场情况 - 自估值日期至临时协议日期，香港物业市场维持稳定[11] 决策依据 - 董事会认为估值约2800万港元是厘定代价主要依据[12]