股权评估 - 浙江一建、二建、三建公司100%股权评估值分别为16.83亿元、21.84亿元、16.77亿元，增值率分别为17.87%、7.62%、28.15%[1] - 天台一建、长兴建图、新昌一建、舟山一海公司100%股权评估增值率分别为0.63%、0.00%、0.48%、1.09%[10][11] - 二建装饰、宁波建工设计院、二建安装公司100%股权评估增值率分别为0.00%、 - 0.04%、1.34%[23] - 浙南工程、长城物资、天地设计院100%股权评估增值率分别为2.28%、1.00%、101.84%[33] 子公司业绩 - 天台一建等多家子公司披露2024年度净资产、营业收入和净利润数据[5][6][16][30] 无形资产评估 - 浙江一建、二建、三建公司专利和软件著作权等无形资产评估值分别为1273.45万元、807.56万元、1185.39万元[42] - 宁波交通工程建设集团有限公司177项账外无形资产评估价值为2094.95万元[44] 建筑施工业务 - 浙江一建、二建、三建公司2022 - 2024年1 - 8月建筑施工业务有收入、增长率和毛利率数据[45][47][48] - 预测各标的公司2025年建筑施工业务收入增长率为4%，2026年及以后预计略有下降[54] - 2024年浙江一建、二建、三建公司主营业务收入和毛利率达成率情况[57][58][59] 房产租赁 - 浙江一建、二建、三建公司多处房产有出租情况，给出租赁面积、期限、租金等数据[60][68][69][70][79][80][81][82][89] - 2022 - 2024年1 - 8月浙江一建、二建、三建公司租赁收入占营业收入比重情况[63][73][85] 评估方法与结果 - 采用资产基础法评估结果作为定价依据，因其更稳健[94] - 浙江一建、二建、三建公司资产基础法与收益法评估价值有差异[92] 风险与诉讼 - 标的资产有9项重大未决诉讼、仲裁，8项已判决/调解未收回全款[100] - 上市公司及相关公司近三年有行政处罚情况[100] 其他事项 - 交易对方国新建源基金有限合伙人拟划转1.3332%合伙份额给子公司[100] - 上市公司对浙江一建认缴出资10亿，已实缴5.1亿[100] - 浙江二建、三建公司存在大额保函，评估师认为无潜在损失风险[100][120][121]