融资信息 - 公司将发行2025年度第二期中期票据，发行金额不超20亿元[3] - 中期票据设三个品种，期限分别为5年、10年、15年，初始发行规模分别为15亿、1亿、4亿[3][23][24] - 发行人注册金额为100亿元人民币，主体和债项评级均为AAA[8] - 截至募集说明书签署日，公司待偿还债务融资余额444亿元[71] 财务数据 - 近三年末存货余额分别为3067.76亿、3078.82亿及2914.51亿元，占比分别为49.52%、49.00%及47.56%[18][42][54] - 近三年末负债总额分别为4062.20亿、3933.57亿及3626.89亿元，资产负债率分别为65.57%、62.60%及59.18%[18][43] - 2024年末经营性现金流量净额为54.70亿元，较2023年末减少392.44亿元，降幅87.77%[21] - 近三年营业总收入分别为1394.79亿、1415.04亿及1340.79亿元，净利润分别为204.27亿、197.65亿及157.37亿元[49] - 2024年度，公司营业收入为1851.54亿元，净利润156.36亿元[106] 业务经营 - 近三年及一期新开工面积分别为838.27万、403.73万、367.75万和63.40万平方米[179] - 近三年及一期竣工面积分别为895.12万、1115.54万、538.69万和36.41万平方米[179] - 近三年及一期签约销售面积分别为433.91万、568.00万、377.41万和60.86万平方米[181] - 近三年及一期签约销售金额分别为1493.36亿、1828.00亿、1668.01亿和178.91亿元[181] - 2024年10个区域主营业务收入超30亿元，2025年1 - 3月北京、深圳区域超30亿元[183] 项目销售 - 福环庄园等多个项目有不同销售进度，部分预计2025 - 2027年销售完毕并结转收入[185][197][198] 公司治理 - 董事会由3名成员组成，董事长和董事任期3年，设监事1人，任期4年[138][139] 子公司情况 - 公司对众多子公司有不同持股比例，业务多为房地产开发[114][116][124][125][126] 行业政策 - 2022 - 2024年有多项房地产相关政策调整[51][52][64]