股权结构 - 中国电力建设集团有限公司持有中国水务38.50%股权，中国水务合计持有公司38.21%股权，为控股股东[8] 关联方财务数据 - 中电建（广州）城市投资发展有限公司2024年12月31日资产54.71亿元，净资产20.36亿元，营业收入7.38亿元，净利润0.41亿元[9] 房产购置信息 - 公司拟购置大湾区科创中心9楼16层，建筑面积2177.2357平方米，含税单价15,552元/平方米，含税总价款3386万元[2][3][4] - 大湾区科创中心总用地面积60715㎡，规划总建筑面积约27.84万㎡，综合容积率4.3，建筑密度32.07%，绿地率25%[12] - 9楼办公楼规划建筑面积61,899.70㎡，评估价值76,889.60万元，含税单价12,421.64元[13] - 标的资产评估采用收益法，评估价值2704.48万元，评估增值率25.20%[15] 决策流程 - 2025年8月15日独立董事会议同意提交购置办公楼议案[32] - 8月27日公司第八届董事会第十次会议审议通过购置议案，7票同意，0票反对，0票弃权，关联董事回避表决[6] 资金与付款 - 交易资金来源为自有资金，全额一次付清，付款时点在合同签订之日起5个工作日内，至迟不晚于2025年9月20日[5] - 乙方需在合同签订5个工作日内且至迟不晚于2025年9月20日支付交易标的全部房价款3386万元[16] 税费与违约 - 增值税税率为9%[2][3][4][13] - 乙方按甲方开具房款发票不含税金额的3%缴纳交易契税[19] - 逾期交付、办证、付款30日之内，违约方每日支付对应已付或未付价款0.03％的违约金；超过30日，视为根本违约[21][22] - 一方根本违约，应向守约方支付相当于交易标的总价款5%的违约金，累计总违约金额不超10%[23] 保修情况 - 房屋屋面防水等防渗、保温保修期为5年，装修等工程为2年，供冷系统为2个供冷期[20] 购置目的与影响 - 公司购置9楼16层是为拓展广州市场办公需求，对财务和经营无影响[24] - 本次交易完成后，可能因电建物业新增关联交易[27] - 本次交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁，不产生同业竞争[26][29] - 本次交易完成后无新增控股子公司[31] - 本次交易完成后不存在非经营性资金占用[31]