股权结构 - 公司持有首信科技约71.2%的权益[4][21] - 北京国资公司持有北科建约69.9%权益，持有公司约63.3%权益[4][19][20][21][23] 租赁协议 - 租赁协议一租期2025.9.1 - 2028.8.31，租金2025 - 2027年4.13元/平/日，2027 - 2028年4.34元/平/日，涨幅5%，总额1057万元[7] - 租赁协议一面积2500.14平方米，物业费1.2元/平/日，单年约110万元，三年329万元[8][10] - 租赁协议二租期2025.9.1 - 2028.8.31，租金2025 - 2027年4.13元/平/日，2027 - 2028年4.34元/平/日，涨幅5%，总额283万元[12][13] - 租赁协议二面积669.84平方米，物业费1.2元/平/日，单年约30万元，三年88万元[13][14] - 2025.9.1 - 2025.11.30为两协议免租优惠期，需付物业费[9][12] - 租赁协议下集团确认使用权资产总值适用百分比率高于0.1%但低于5%[5][21] - 年度物业管理费适用百分比率均低于5%且金额低于港币300万元[5][22] - 租赁协议办公室物业2025.9.1确认为集团使用权资产，金额1157万元[15] 其他 - 新办公室物业用于扩大现有物业及省却装修成本，租赁条款合理[17]