出售交易概况 - 2025年9月8日公司订立买卖协议，以1亿港元（可调整）出售目标公司全部已发行股本[3][8][9] - 出售事项构成主要交易，相关百分比率超25%低于75%[5][32] - 股东SOCL拥有2.36309亿股股份，占比约63.29%，已获其书面批准，不召开股东大会[6][33] 成交条件与时间 - 成交须满足多项先决条件，若2025年12月31日（可延至2026年3月31日或另行约定）未达成，协议终止[11][12] - 成交日应为订约方发出先决条件获达成确认书后5个工作日内[34] 代价基准与调整 - 代价基准参考目标集团2024年经调整合并净溢利约1000万港元、6.5倍市盈率及成交日预测合并资产净值约3500万港元[14] - 若成交日经审计合并资产净值大于3500万港元，买方支付超出部分；小于则扣除差额[16] 目标集团财务数据 - 目标集团2023年和2024年收入分别为1.5亿港元和2.3246亿港元，除税后（亏损）╱溢利分别为 - 544万港元和64万港元[26] - 目标集团2024年12月31日未经审计合并资产净值约为3325万港元[26] 付款安排 - 预付款：买方先付2000万元人民币，卖方退回1500万元人民币后，买方再付2000万港元[19] - 第二期付款：买方于成交日支付7000万港元[20] - 第三期付款：买方于成交日后3个月内支付500万港元，可能调整[21] - 最后一期付款：买方于指定日期后3个工作日内支付500万港元，可能调整[22] 其他要点 - 预期集团出售事项净收益约4700万港元，所得款项净额约9200万港元[27] - 通函须在公布刊发后15个营业日内寄发股东[6][33] - 成交日经审计财务报表须在成交日后2个月内（或最多3个月延长期）编制[34] - 瑞安中心物业管理服务合同服务期限截至2027年12月31日[37]