增资情况 - 2025年9月16日，北京亦城和保利房地产分别向北京朝新增资3.5亿和21.5亿，增资后股权比例30%和70%[2] - 2025年9月16日，北京亦城和保利房地产分别向北京满茂增资21.5亿和3.5亿，增资后股权比例70%和30%[2] - 北京朝新公告日注册资本20亿，增资25亿后增至45亿，对价款25亿2025年12月31日前支付[5][6] - 北京满茂公告日注册资本20亿，增资25亿后增至45亿，对价款25亿2025年12月31日前支付[11][12] 交易性质 - 本次视作出售和收购事项最高适用百分比率超5%低于25%，构成须予披露交易[3][19] 地块情况 - 2025年2月11日，联合体87.295亿投得两地块，朝新地块43.095亿，满茂地块44.2亿[16] - 两地块总面积约68996平方米，规划计容建筑面积约172936平方米[16] - 朝新地块占地约32154平方米，规划计容建筑面积约80830平方米，2027年1月竣工[17] - 满茂地块占地约36842平方米，规划计容建筑面积约92106平方米，2026年12月竣工[18] 财务数据 - 2025年4月30日，朝新经审核总资产约44.536亿，净资产约19.988亿[17] - 朝新自成立至2025年8月31日，税前亏损2860万，税后亏损2150万[17] - 2025年4月30日，满茂经审核总资产约45.8497亿，净资产约19.991亿[18] - 满茂自成立至2025年8月31日，税前亏损2000万，税后亏损1500万[18] 其他 - 增资完成后，北京朝新董事会3名董事中1名由北京亦城委派，2名由保利房地产委派[8] - 增资完成后，公司于北京朝新权益由50%降至30%，预计视作出售事项除税前收益净额约429万[10] - 增资款用于北京朝新日常经营及地块投资开发，对价款参考2025年4月30日净资产估值约20亿[7] - 北京亦城、朝新、满茂、保利房地产均从事房地产开发经营[21]