资产出售交易 - 杰恩建筑100%股权评估值与转让价款均为1574.89万元[4] - 拟出售设计业务相关资产负债净额评估值与转让价款均为19844.32万元[4] - 2025年10月27日董事会通过出售资产议案[6] - 本次交易需提交股东会审议批准[6] - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组[5][7] 业绩数据 - 杰恩建筑2025年1 - 8月营业总收入5149.80万元，净利润301.74万元[13] - 杰恩建筑2024年度营业总收入5940.01万元，净利润 - 323.61万元[13] - 拟出售设计业务2025年8月31日应收账款11749.29万元[17] - 拟出售设计业务2024年12月31日应收账款9160.75万元[17] 资产数据 - 2025年8月31日资产总计21599.94万元，较2024年增长[1] - 2025年8月31日负债合计2436.02万元，较2024年增长[1] - 杰恩建筑总资产账面价值9865.24万元，评估值10131.24万元，增值率2.70%[21] - 杰恩建筑净资产账面价值1308.90万元，评估值1574.89万元，增值率20.32%[21] - 拟出售设计业务相关资产账面值21599.94万元，评估值22280.34万元，增值率3.15%[21] - 拟出售设计业务资产与负债净额账面价值19163.92万元，评估值19844.32万元，增值率3.55%[21] 交易条款 - 受让方10个工作日内一次性现金支付杰恩建筑股权转让对价[24] - 转让方5个工作日内启动杰恩建筑工商变更工作[25] - 受让方逾期支付杰恩建筑转让价款需付违约金[28] - 受让方分期支付现金购买资产包[35] - 受让方未按约定支付资产包款项，未到期债务加速到期[36] - 担保方为资产包转让对价提供连带责任保证担保[37] - 转让方5个工作日内完成资产包交割[38] - 过渡期转让方对资产包有善良管理义务[40] - 受让方或转让方逾期超30个工作日，对方有权解除协议并要求20%违约金[41][42] 未来展望 - 出售资产收回资金助公司聚焦主业，提升盈利能力和持续发展能力[45] - 出售资产交易优化产业结构，聚焦大健康主业[48] 其他 - 姜峰承诺设计业务2024 - 2026年度净利润为正，否则支付业绩差额[47] - 交易完成后杰恩建筑不再纳入公司合并报表[48] - 截至2025年8月31日，杰恩建筑抵销后应付杰恩设计1252.83万元[48] - 2025年8月31日杰恩建筑应付账款421.10万元[49] - 2025年8月31日杰恩建筑其他应付款10435.70万元[49] - 2025年8月31日杰恩建筑应收账款7129.06万元[50] - 2025年8月31日杰恩建筑其他应收款2474.91万元[50] - 姜峰2025年5月8日支付2024年度业绩补偿款34487693.98元[51] - 公司与姜峰除业绩补偿和薪酬外无其他关联交易[51]