资产与负债评估 - 评估基准日为2025年2月28日，有效期至2026年2月27日[9][13][33][67][75] - 资产账面价值14437.74万元，评估值13277.02万元，减值1160.72万元，减值率8.04%[9][60][86] - 负债账面价值195.06万元，评估值195.06万元，无增减值[9][60][86] - 净资产账面价值14242.68万元，评估值13081.96万元，减值1160.72万元，减值率8.15%[9][62][86] - 流动资产账面价值和评估值均为195.06万元，无增减值[11][86] - 非流动资产账面价值14242.68万元，评估值13081.96万元，减值1160.72万元，减值率8.15%[11][65][86] - 固定资产账面价值13838.06万元，评估值11711.63万元，减值2126.43万元，减值率15.37%[13][86] - 无形资产账面价值404.63万元，评估值1370.33万元，增值965.71万元，增值率238.67%[13][65][86] 项目情况 - 公司拟转让井口污水处理厂三期工程整体资产、负债给重庆水务集团股份有限公司所属运营单位[8] - 公司注册资本为606457.1484万元人民币[21] - 井口污水处理厂三期工程新增污水处理能力2万立方米/日，达到6万立方米/日[26] - 井口污水处理厂三期工程配套建设污水管网8.1公里[26] - 房屋建筑物账面金额合计722.72万元，共3项，部分办理产权证[27] - 构筑物账面金额合计3524.12万元，共计26项[27] - 设备共计174项[30] - 无形资产为井口污水处理厂三期土地使用权，面积10790.00平方米[30] 评估方法与依据 - 评估采用成本法（资产基础法），无形资产土地使用权采用市场比较法[40][42][46] - 评估依据包括经济行为、法律法规、评估准则等相关文件[34][35][36] 评估程序 - 分为评估准备、现场评估、评估结论汇总、编制提交报告四个阶段[50] 其他 - 部分房屋建筑物未完成产权登记，评估以企业申报数据测算，不一致将调整评估结论[68] - 评估未对建（构）筑物隐蔽工程及内部结构检测，假定正常使用[69] - 企业未申报担保等事项，评估师未发现但不能发表确定性意见[69] - 货币资金由重庆碧水源代管，评估按说明确认井口污水处理厂三期工程货币资金195.06万元[71] - 评估目的为转让资产负债，结论未含转让税费[71] - 资产评估报告日为2025年4月17日[76] - 重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司符合备案条件，部分会员2025年年检通过[92][93][94]