公司概况 - 江苏毅昌科技成立于2009年8月27日，法定代表人为任雪峰，注册资本17206万人民币[16] - 成立时广州毅昌认缴9900万元占99%，安徽毅昌认缴100万元占1%，2010年7月增资后广州毅昌占99.4188%，安徽毅昌占0.5812%[17] 资产情况 - 评估范围为昆山开发区相关房屋建（构）筑物及土地使用权，账面值6162.24万元[11] - 房屋建（构）筑物账面价值4596.83万元，评估价值10773.09万元，增值率134.36%[13] - 土地使用权账面价值1565.41万元，评估价值8200.04万元，增值率423.83%[13] - 部分资产市场价值18973.13万元，评估增值12810.89万元，增值率207.89%[11] - 房屋建筑物共4项，评估建筑面积61616.88平方米，构筑物共5项[23][24] - 6号、8号厂房部分房屋及钢平台已出租，租赁期至2026.10.31[28] - 土地登记用地面积66667平方米，使用终止日期至2059年12月21日[30] 评估相关 - 评估基准日为2025年9月30日，价值类型为市场价值[11] - 采用成本法评估房屋建（构）筑物，市场比较法评估土地使用权[49] - 评估结论有效期至2026年9月29日[13] - 评估报告日为2025年10月27日[87] 未来展望 - 公司拟实施资产转让，评估为转让提供参考[19]