资产评估 - 江苏设计谷科技有限公司部分资产2025年9月30日市场价值5557.83万元[4][11][13][62] - 评估增值4285.90万元，增值率336.96%[11][13][62] - 评估对象为部分资产价值，范围是昆山开发区房屋建（构）筑物及土地使用权[11][19] - 评估范围内资产截至基准日账面值1271.93万元[11][20][23] - 房屋建（构）筑物账面价值489.22万元，评估价值1457.87万元，增值率198.00%[13][20][23][63] - 土地使用权账面价值782.71万元，评估价值4099.96万元，增值率423.82%[13][20][23][63] 公司信息 - 江苏设计谷科技有限公司注册资本5000万人民币，广州毅昌科技股份有限公司持股99%，安徽毅昌科技有限公司持股1%[15][17] 评估相关 - 评估基准日为2025年9月30日，有效期至2026年9月29日[11][13][29][70] - 评估目的是为资产转让提供价值参考依据[18] - 评估方法采用成本法和市场比较法[11][14][39][47] - 评估程序包括前期调查等多环节[48][49][51][52][53][55][56] - 采用交易、公开市场等基本假设及相关一般、具体假设[59][60] 资产细节 - 评估范围内房屋建筑物共3项，建筑面积合计8818.94平方米[23] - 土地登记用地面积33333平方米，用途为工业用地，使用终止日期至2059年12月21日[25]