协议相关 - 现行协议2025年12月31日到期，公司拟与国寿投资签新协议[6] - 2025年11月6日相关会议审议通过签订新协议议案[8] - 交易金额上限超3000万元，占公司最近一期经审计净资产超5%，需股东大会审议[9] - 新协议2026年1月1日生效，有效期至2028年12月31日[22] 金额数据 - 2023 - 2025年新增委托投资管理资产签约金额年度上限分别为120000百万元、140000百万元、150000百万元，历史金额分别为76764.50百万元、64956.42百万元、21519.73百万元[11] - 2023 - 2025年投资和管理服务相关费用年度上限分别为1500百万元、1800百万元、2200百万元，历史金额分别为770.49百万元、729.20百万元、332.65百万元[11] - 2026 - 2028年新增委托投资管理资产签约金额分别为1200亿元、1400亿元、1500亿元[21] - 2026 - 2028年投资和管理服务相关费用分别为11亿元、12亿元、13亿元[21] 国寿投资财务 - 2024年末国寿投资资产负债率21.55%，2025年6月末为20.80%[11][12] - 2024年末国寿投资资产总额274.98亿元，负债总额59.26亿元，净资产215.72亿元，营业收入42.33亿元，净利润15.49亿元[12] - 2025年6月末国寿投资资产总额275.56亿元，负债总额57.32亿元，净资产218.24亿元，营业收入18.62亿元，净利润7.20亿元[12] 费用计算 - 新增项目投资管理服务费按实缴且未退出委托资金余额乘以每年0.08%计算[14] - 存量项目投资管理服务费按投资时协议及指引设定费率计算，有争议时双方协商确定[15] - 固定回报类项目费率介于0.05%至0.6%，非固定回报类项目费率介于0.05%至0.3%[16] - 特定产品应付产品管理费率不超每年0.6%，独立第三方认购份额达或超20%，公司按相同费率支付[16] - 不动产运营管理服务费按指定年度EBITDA乘以3%至6%的费率计算[17] - 非固定回报类存量项目内部回报率高于8%，超8%但低于10%部分收益按15%算业绩分成，超10%部分按20%算[18] - 浮动管理费浮动区间为计费基数的负10%至正10%，计费基数为当期投资管理服务费不超25%[18] 其他数据 - 截至2024年12月31日，国寿投资代表公司管理的资产规模超4118.6亿元[20] - 2026 - 2028年度投资计划含93个储备项目，合计投资金额超2900亿元[20]