股权结构 - 一组密切联系股东在1448270000股股份（占已发行股份总数54.97%）中拥有权益并书面批准交易[64] - East Crest International Limited持有9970000股股份，占已发行股份总数0.38%[64] - PRG Corporation Limited持有1438300000股股份，占已发行股份总数54.59%[64] 成都物业租赁 - 成都物业总建筑面积28610.39平方米，续新协议租期2027年10月1日至2047年9月30日[19] - 二十年租期内年度保底租金从3400万元递增至4亿元，总计7.67亿元[22] - 营业额租金按四川百盛销售收入净额（税后）的1.5% - 6%计算[22] 财务状况 - 截至2025年9月30日，集团尚未偿还的有抵押计息借款约为30.17亿元[69] - 集团银行借款由账面价值约5.08亿元的投资物业等抵押及质押[70] - 截至2025年9月30日，集团流动租赁负债及非流动租赁负债分别约为4.98亿元及26.29亿元[73] 市场与战略 - 全球经济步入“低增长、高波动”新常态，中国消费市场温和复苏且分化加深[77] - 集团将利用政策实施运营提升计划，继续在中国各地寻找机会增加潜在新保留门店[78][79] - 集团战略以“稳中求进－以稳促进－破立并举－先破后立”为原则[80] 物业估值 - 估值日期为2025年9月30日，采用市场比较法对物业进行估值[81][86] - 物业地块面积18986.38平方米，可供租赁总面积28763.32平方米[97] - 物业第一年市场租金为2800万元，含增值税但不含大楼管理费[97]