业绩相关 - 子公司光华制药地块及固定资产收储补偿款375,244,134元，交地奖励约73,323,768元，合计约448,567,902元[2][4] - 交易价格与账面值相比溢价443,204,030.48元[5] - “三旧”部分补偿款约366,618,840元，非“三旧”部分补偿金约8,625,294元[4][13][14] - 标的资产评估/估值价值448,567,902元，评估/估值增值率8,262.76%[14] 数据信息 - 截至2025年8月8日，交易标的账面值为5,363,871.52元，土地使用权为849,750.42元，固定资产为4,514,121.10元[5] - 2024年12月31日标的资产账面原值27,921,571.85元，账面净值5,305,858.84元；2025年9月30日账面原值28,268,733.75元，账面净值5,323,367.61元[11] - 交易标的土地面积29,429.56㎡，证载建筑面积合计10,530.35㎡[10] - 收储土地面积为29,429.56㎡，已纳入省“三旧”改造地块数据库部分面积为26,992㎡，未纳入部分面积为2,437.56㎡[17] 未来展望 - 本次土地收储有利于盘活公司资产，符合长远发展目标[20] 新策略 - 短期内公司计划租赁仓库搬迁物资进行物流周转[20] 交易安排 - 2025年11月27日，公司2025年第9次战略发展与投资委员会审议通过收储议案[3][5][6] - 支付安排为分期付款，签订协议、注销产权后支付8,000万元，清拆完毕交地后支付8,000万元，完成出让或供地后支付剩余款[5] - 达到“净地”标准交地，公司可获交地奖励73,323,768元[16] - 完成权属注销登记后，公司获第一期补偿款80,000,000元[17] - 交付土地并签订确认书后，公司获第二期补偿款80,000,000元[17] - 公司应在协议生效730日内移交土地并签订确认书[18] 其他情况 - 交易标的于2002年取得土地使用权，期限50年，已计提折旧、摊销23年，土地用途为厂房用地[10] - 本次土地收储不涉及人员安置[20] - 本次土地收储不会产生关联交易和同业竞争[20]