租赁协议情况 - 维珍妮科技与维珍妮智创于2025年11月27日协议自11月1日起终止2025年维珍妮智创厂房（二期）租赁协议[4][5] - 维珍妮科技与丽晶维珍妮于2025年11月27日订立2025年丽晶维珍妮厂房（二期）补充租赁协议，自11月1日起至2026年10月31日，月租30万人民币（约33万港币）[6] - 2025年11月27日，丽晶维珍妮与维珍妮科技订立2025年11月丽晶维珍妮厂房（一期）租赁协议，自11月1日起至2026年10月31日，月租19.2万人民币（约21.12万港币），有五个月免租期[8][17] - 2025年11月27日，维珍妮创盈与维珍妮科技订立2025年维珍妮创盈厂房（二期）租赁协议，自2025年12月1日起至2026年11月30日，月租173.69694万人民币（约191.0666万港币）[8] - 2025年11月27日，丽晶维珍妮与维珍妮科技订立2025年11月丽晶维珍妮厂房及宿舍（二期）租赁协议，自2025年12月1日起至2026年11月30日，月租83.66918万人民币（约92.0361万港币）[9] 租赁协议数据 - 2025年丽晶维珍妮厂房（二期）补充租赁协议，建筑面积约15000平方米，月租30万人民币，按金90万人民币[14] - 2025年11月丽晶维珍妮厂房（一期）租赁协议，建筑面积约9600平方米，月租19.2万人民币，按金57.6万人民币[16][17] - 维珍妮创盈租赁肇庆产业园若干厂房大楼，建筑面积约86848.47平方米，月租173.69694万人民币，免租期6个月[20] - 丽晶维珍妮租赁肇庆产业园厂房及宿舍大楼若干部分，建筑面积约41834.59平方米，月租83.66918万人民币，免租期5个月[23] - 2025年11月丽晶维珍妮厂房及宿舍（二期）租赁协议租赁按金总额251.00754万人民币（约276.1083万港币），相当于三个月租金[22] 其他要点 - 各项租赁协议租金按公平磋商基准，考虑市场租金和厂房状况厘定[15][18] - 订立多份租赁协议目的是反映实际业务用地需求，搬迁深圳生产基地至肇庆新区产业园，提升集团产能[25] - 2025年多项物业租赁交易合并计算，最高相关百分比率超0.1%低于5.0%[12] - 拟进行的交易须遵守申报、年度审阅及公告规定，获豁免通函及独立股东批准规定[31][32] - 洪先生就多项租赁协议及交易的公司董事会决议案放弃投票[32]