应收账款数据 - 2025年6月末浙江一建应收账款余额256335.87万元，逾期金额63618.84万元，占比24.82%，坏账准备计提金额16004.80万元，比例25.16%，期后回款8397.10万元，占逾期金额比例13.20%[6] - 2024年12月末浙江一建应收账款余额243982.44万元，逾期金额84748.22万元，占比34.74%，坏账准备计提金额16848.40万元，比例19.88%，期后回款36110.09万元，占逾期金额比例42.61%[6] - 2023年12月末浙江一建应收账款余额218764.71万元，逾期金额79372.86万元，占比36.28%，坏账准备计提金额14012.01万元，比例17.65%，期后回款42380.63万元，占逾期金额比例53.39%[6] - 2025年6月末浙江二建应收账款余额229182.38万元，逾期金额75262.09万元，占比32.84%，坏账准备计提金额17549.59万元，比例23.32%，期后回款17926.60万元，占逾期金额比例23.82%[6] - 2024年12月末浙江二建应收账款余额234121.84万元，逾期金额81872.08万元，占比34.97%，坏账准备计提金额21076.86万元，比例25.74%，期后回款37841.82万元，占逾期金额比例46.22%[6] - 2023年12月末浙江二建应收账款余额242926.28万元，逾期金额65261.18万元，占比26.86%，坏账准备计提金额15574.56万元，比例23.86%，期后回款22262.32万元，占逾期金额比例34.11%[6] - 2025年6月末浙江三建应收账款余额267091.03万元，逾期金额124640.69万元，占比46.67%，坏账准备计提金额41506.78万元，比例33.30%，期后回款17730.73万元，占逾期金额比例14.23%[6] - 2024年12月末浙江三建应收账款余额283040.80万元，逾期金额107219.75万元，占比37.88%，坏账准备计提金额37837.93万元，比例35.29%，期后回款26228.30万元，占逾期金额比例24.46%[6] - 2023年12月末浙江三建应收账款余额240006.62万元，逾期金额106596.94万元，占比44.41%，坏账准备计提金额38011.53万元，比例35.66%，期后回款31909.65万元，占逾期金额比例29.93%[6] 项目周期数据 - 浙江省内最近三年近800个结算已审定项目，竣工项目最终审定周期平均达821天（约27.4个月），涉诉项目平均周期972天（约32.4个月），多次审计项目平均周期792天（约26.4个月），非国有项目平均周期705天（约23.5个月）[13] 逾期应收账款及坏账计提比例 - 报告期各期末，浙江一建逾期应收账款金额分别为79372.86万元、84748.22万元和63618.84万元，坏账准备计提比例分别为17.65%、19.88%和25.16%[14] - 报告期各期末，浙江二建逾期应收账款金额分别为65261.18万元、81872.08万元和75262.09万元，坏账准备计提比例分别为23.86%、25.74%和23.32%[14] - 报告期各期末，浙江三建逾期应收账款金额分别为106596.94万元、107219.75万元和124640.69万元，坏账准备计提比例分别为35.66%、35.29%和33.30%[14] - 报告期各期末，深城交逾期应收账款坏账准备计提比例分别为8.78%、10.09%、13.87%、14.22%[16] - 报告期各期末，南大环境逾期应收账款坏账准备计提比例分别为7.99%、8.54%、8.53%[16] - 报告期各期末，蕾奥规划逾期应收账款坏账准备计提比例分别为12.84%、16.27%、16.94%、17.21%[16] - 报告期各期末，苏州规划逾期应收账款坏账准备计提比例分别为38.36%、43.79%、49.68%、48.19%[16] - 报告期各期末，新城市逾期应收账款坏账准备计提比例分别为33.95%、39.07%、44.99%、44.26%[16] 特定项目情况 - 报告期末，浙江一建对淮北瑞景置业逾期应收账款余额为8125.44万元，已计提坏账准备1625.09万元，计提比例20.00%[20] - 瑞景凯旋城一期、二期有1026个地下车位未出售，按2025年4月价格车位价值4001万元，按7月价格为7182万元，已覆盖账面价值[22] - 瑞景凯旋城三期预计可售面积5.77万平方米，市场价值超3.7亿元，总成本暂估2.342亿元，预计税后利润1.01亿元[23] - 截至2025年6月30日，浙江一建收内部承包人款项650.77万元，其名下资产扣除抵押债权后总计2918.15万元[25][26] - 截至2025年11月30日，项目期后回款分别为778.73万元、400.29万元和398.79万元[27] - 浙江一建对淮北瑞景置业逾期应收账款8125.44万元，计提坏账准备1625.09万元，计提比例20.00%，模型预期损失率11.71%[28] - 浙江三建对湖州中奥置业逾期应收账款6827.42万元，计提坏账准备204.82万元，计提比例3.00%[32] - 湖州中奥置业注册资本10001万元，实缴10000万元，3套别墅市场价值4025.50万元[33] - 截至2025年6月30日，浙江三建收内部承包人款项3758.57万元，其名下资产价值总计5334.37万元[34][35] - 浙江三建逾期应收账款于2025年3月产生，逾期时间较短[36] - 浙江三建按模型计算账龄1年以内预期损失率0.92%，实际计提比例超模型比例[37] - 浙江三建账龄1年以内平均迁徙率21.66%，1 - 2年为60.92%，2 - 3年为27.02%，3 - 4年为66.06%，4 - 5年为37.26%，5年以上为100.00%[38] - 浙江三建账龄1年以内调整后预期信用损失率0.92%，1 - 2年为4.25%，2 - 3年为6.98%，3 - 4年为25.85%，4 - 5年为39.12%，5年以上为100.00%[40] - 浙江三建对温州国鹏置业逾期应收账款余额52191.82万元，已计提坏账准备41068.45万元，账面价值10868.18万元，计提比例78.69%[41] - 苍南恒大逸合城项目未售临街商铺75套，面积4700平方米，市场价值9212万元；车位682个，按不同价格估值分别为1882.32万元、4092万元、4951.32万元，两类资产预估总价值至少11094.32万元[42] - 温州国鹏置业委托支付700万元复工保交楼代付款，浙江三建已入账对冲账款[43] - 内部承包人向浙江三建缴纳风险金、垫资款等款项255.19万元弥补项目损失[44] - 温州国鹏置业名下至少4个未出售地块，浙江三建对其享有普通受偿权[45] 清欠与风险措施 - 浙江建投建立清欠管理体系，确定催收计划目标、明确各方责任、加强二级单位催收等[48] - 逾期应收款实行黄、橙、红三级预警，不同级别由不同层级响应处理[49] - 针对业主方回款违约，公司采取法律催收措施，包括申请财产保全、强制执行等[49] - 截至2025年6月30日，浙江一建对淮北瑞景置业应收账款账面价值6500.35万元，浙江三建对温州国鹏置业、湖州中奥置业应收账款账面价值分别为10868.18万元和7447.10万元，合计24815.63万元[51] - 控股股东将督促标的公司积极收回目标应收账款[51] - 目标应收账款无法收回时，控股股东将就浙江一建未收回金额的22.74%、浙江三建未收回金额的24.78%对标的公司垫付[51] - 独立财务顾问和会计师认为标的公司逾期应收账款坏账准备计提充分、催收措施具备可行性[53] - 上市公司已全面梳理“重大风险提示”内容，完善风险揭示并重新排序[54]