财务数据 - 中国中冶持有的中冶置业长期股权投资账面价值为1,081,451.81万元[8][16] - 中国中冶应收中冶置业债权账面价值为4,616,379.26万元[8][16] - 资产包评估价值为3,123,658.98万元[10] - 截至2025年7月31日，合并口径资产总额账面价值为5,706,369.30万元，负债总额为7,333,920.18万元，所有者权益为 -1,627,550.88万元[36] - 2025年1 - 7月合并口径实现营业收入297,232.28万元，净利润 -2,543,842.42万元[36] - 截至2025年7月31日，母公司口径资产总额账面值为6,496,683.63万元，负债总额为5,935,582.53万元，所有者权益为561,101.11万元[38] - 2025年1 - 7月母公司口径实现营业收入 -1,667.52万元，净利润 -240,524.56万元[38] - 资产基础法评估中，资产包评估减值2,574,172.09万元，减值率45.18%[72] - 2022 - 2025年1 - 7月，合并口径营业收入分别为150770.49万元、178074.06万元、246686.25万元、179248.94万元[123] - 2022 - 2025年1 - 7月，合并口径净利润分别为11455.71万元、10535.44万元、27514.72万元、20946.01万元[123] - 中冶铜锌总资产账面价值为459,163.03万元，评估值为1,300,470.63万元，增值额为841,307.60万元，增值率为183.23%[174] - 中冶铜锌总负债账面价值为26,619.50万元，评估值为26,619.50万元，评估无增减值[174] - 中冶铜锌净资产账面价值为432,543.53万元，评估值为1,273,851.13万元，增值额为841,307.60万元，增值率为194.50%[174] 评估相关 - 评估基准日为2025年7月31日[8][9][10][12][15][16] - 评估目的是为中国中冶拟整体转让股权及债权所涉及资产包市场价值提供参考[8][14] - 评估对象为中国中冶持有的中冶置业股东全部权益及债权形成的资产包市场价值[8][15] - 评估范围为中国中冶持有的中冶置业股权和债权[8][15] - 评估方法采用资产基础法[10][12] - 本次评估价值类型确定为市场价值[40] - 本次评估不适用于市场法和收益法，采用资产基础法评估资产包[53][54] - 中冶置业整体股权采用收益法和资产基础法评估，未采用市场法[55][58] - 应收债权以审计后账面值确认为评估值[58] 公司发展历程 - 2001年公司成立，注册资本2200万元[19] - 2003年公司注册资本变更为5200万元，中国第二十二冶金建设公司出资占比79%，侯宝旭出资占比21%[19] - 2005年公司注册资本变更为13700万元，中冶京诚工程技术有限公司出资占比36.49%等[22] - 2005年公司注册资本变更为24000万元，中国第二十二冶金建设公司出资占比50%等[22] - 2008年公司注册资本变更为32000万元，中国第二十二冶金建设公司出资占比37.5%等[24] - 2008年公司注册资本变更为50000万元，中国冶金科工集团公司出资占比59%等[25] - 2011年中国冶金科工股份有限公司完成对其他股东股权收购，公司股东变为单一法人股东[28] - 2014年1月2日公司新增注册资本95,920.00万元，注册资本增至310,000.00万元[29] - 2016年9月1日中国中冶增资528,221,519.41元，实收资本和注册资本增至3,628,221,519.41元[29] - 2017年12月8日中国中冶借款转增资本，实收资本和注册资本增至5,000,000,000.00元[29] - 2024年12月25日中国中冶借款转增资本，实收资本和注册资本增至10,000,000,000.00元[29] 项目情况 - 包头德贤项目多个银行按揭担保金额和余额情况[77] - 名鼎项目多个银行按揭担保金额、余额及项目整体销售额情况[78][79] - 雄安中治德贤公馆项目不同情况的公积金贷款按揭担保金额[79] - 包头中治世家项目多个银行按揭担保金额及余额[79][80] - 中冶置业及下属项目公司南京临江与农行南京城北支行签订最高额抵押合同，担保债权最高余额为9.29亿元[82] - 青岛中冶名华发展有限公司2024年1月1日至2025年12月31日借款6亿元，年利率为2.95%[83] - 青岛名华签订三份最高额抵押合同，担保责任最高限额分别为3.6725亿元、1.1756亿元和9.558894亿元[84][85] - 唐山中冶对外借款涉及中国邮政储蓄银行唐山市分行，合计账面价值4.56亿元，年利率3.55% - 3.65%[86] 矿业相关 - 巴基斯坦锡亚迪克铜矿采矿许可证有效期至2055年1月26日，评估计算收益期为2029 - 2081年[134] - 锡亚迪克铜矿矿山建设工期调整为53个月，2029 - 2081年为生产期[134] - 中冶江铜艾娜克矿业有限公司阿富汗艾娜克铜矿采矿权评估基准日为2025年7月31日[135] - 阿富汗艾娜克铜矿采矿权评估方法为折现现金流量法[135] - (Darband)和贾夫哈尔(Jawkhar)铜矿点勘查面积合计106.332km²[136] - 采矿许可证有效期30年，期满后可每5年延续一次，生效日期为2008年9月8日[136] - 评估计算的收益期为2030年至2070年[136]