公司概况 - 海鸥住工注册资本64605.604万元，成立于1998年1月8日[16] - 浙江有巢氏2017年9月30日成立，初始注册资本20000万元，后增至31015.85万元，2024年10月减至23000万元[20][21] - 截止评估基准日，广州海鸥住宅工业股份有限公司认缴出资227700000元，占比99.00%；珠海承鸥卫浴用品有限公司认缴出资2300000元，占比1.00%[22] 财务数据 - 2024年营业总收入98003752.44元，2025年1 - 7月为64512753.78元[33] - 2024年营业利润为 - 149775930.27元，2025年1 - 7月为 - 43788289.86元[33] - 2024年净利润为 - 151144981.40元，2025年1 - 7月为120910909.71元[33] - 2024年底总资产394969936.46元，2025年7月底为353617334.73元[31] - 2024年底负债432862935.27元，2025年7月底为253243023.17元[31] - 2024年底所有者权益合计 - 37892998.81元，2025年7月底为100374311.56元[31] - 截至评估基准日，公司调整后模拟母公司口径总资产账面价值30638.41万元[97] - 截至评估基准日，公司总负债账面价值为13880.56万元[97] - 截至评估基准日，公司净资产账面价值为16757.85万元[97] - 资产基础法评估公司模拟股东全部权益价值评估值为15339.81万元[97] - 收益法下，公司模拟股东全部权益价值为15500.00万元[102] 资产减值与债务豁免 - 截至2025年8月31日，浙江有巢氏计提固定资产减值准备12678138.20元[30] - 2025年12月4日拟豁免控股子公司债务16444.03万元[30] 评估相关 - 评估基准日为2025年7月31日[14] - 评估结论使用有效期自2025年7月31日至2026年7月30日[13] - 评估方法为资产基础法、收益法[14] - 评估目的是为广州海鸥住宅工业股份有限公司集团内部子公司股权结构战略调整后股权转让经济行为提供价值参考[9] 股权与经营调整 - 广州海鸥住宅工业股份有限公司进行集团内部子公司股权结构战略调整[41] - 苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司于2025年8月5日完成股权变更，广东雅科波罗橱柜有限公司于2025年8月21日完成工商变更[120] 法律事项 - 公司及其控股公司房屋和车辆存在抵押、查封情况[106] - 佛山三山二期项目三起未决法律纠纷，诉求本金分别为414428.44元、516400.00元、747418.62元[117]