租赁信息 - 前次租赁建筑面积1,168.31平方米，含税月租金227,820.45元，含税月物业管理费105,147.90元，租期两年并多次续租[1] - 本次续租三年，含税租金标准调为150元/月/建筑平方米，含税物业管理费标准调为30元/月/建筑平方米[4] - 本次三年含税租金合计6,308,874.00元，三年含税物业管理费合计1,261,774.80元，总计7,570,648.80元，占2024年度经审计净资产的0.48%[4] - 租赁物业位于北京市朝阳区霄云路26号“鹏润大厦”第22层08/09/10号房间[11] - 《写字楼租赁合同》租赁期限从2026年3月1日至2029年2月28日，共36个月[13] - 所租物业每月含税租金175,246.50元，含税物业管理费35,049.30元[15] - 乙方应于2026年3月1日前交付三年租金及物业管理费7,570,648.80元[15] 国美地产业绩 - 国美地产2024年12月31日净资产215,646.68万元，营业收入1,284.31万元，净利润 -2,938.56万元[7] - 2025年9月30日净资产212,708.12万元，营业收入1,235.36万元，净利润 -5,544.84万元[7] 关联交易 - 本次交易构成关联交易，只需董事会审批，不构成重大资产重组和重组上市[5] - 乙方曾向甲方缴纳履约保证金998,905.05元，甲方将返还368,017.65元[16] - 2025年1月1日至披露日，公司与国美地产等关联方累计关联交易金额为6,443,040.09元[21] 费用明细 - 北京万盛源物业管理有限责任公司北京分公司收取公司物业管理费1,339,787.56元[21] - 收取保洁费45,606.90元[21] - 收取停车费150,566.04元[21] - 收取水电费38,338.52元[21] - 收取取暖费6,605.50元[21] - 收取电话线路维修费3,445.28元[21] - 收取门禁卡工本费88.30元[21] - 国美地产控股有限公司收取公司房租2,788,043.18元[21] 股东信息 - 国美地产主要股东为国美控股集团有限公司持股51%，北京鹏润投资有限公司持股49%[7]