股权结构 - 世纪城市间接持有百利保约62.3%已发行股份[5][15] - 百利保间接持有富豪约69.3%已发行股份[5][15] - 富豪间接持有富豪产业信托约74.9%已发行基金单位[5][15] 分租约情况 - 富豪机场酒店分租约2003年12月31日起为期25年，2028年12月30日到期[7] - 2025年12月12日，紫荆酒店与香港机场管理局订立意向书，分租约自2028年12月31日起延长三年[4][8] - 延长分租约项下整个延长期固定年度租金支付金额现值净额约为港币144,670,000元[9] - 延长分租约项下应付年度租金为固定年度租金与年度营业额租金较高者[5] - 分租约涉及面积约为10,866.15平方米的地块[30] 交易相关 - 意向书及拟进行交易构成世纪城市、百利保及富豪主要交易，适用百分比率超25%且低于100%[5][16][20][24] - 一批合共持有世纪城市约67.4%已发行股本的有紧密联系股东已提供交易书面批准[18] - 一批合共持有百利保约74.6%已发行股本的有紧密联系股东已提供交易书面批准[22] - 约69.3%已发行股本的紧密联系富豪股东已提供书面批准[26] - 通函将在刊发联合公布后十五个营业日内寄发予世纪城市、百利保及富豪股东[6][19][23][27] 公司股东 - 罗旭瑞个人拥有世纪城市已发行股本约3.6%，Grand Modern Investments Limited拥有约52.7%[18] - 罗旭瑞个人拥有百利保已发行股本约8.1%，Almighty International Limited拥有约31.1%[22] - Guo Yui Investments Limited拥有富豪已发行股本约30.2%[26] - Taylor Investments Ltd.拥有富豪已发行股本约17.1%[26] - Glaser Holdings Limited拥有富豪已发行股本约6.4%[26] 公司董事会 - 世纪城市董事会包括庄泽德、罗旭瑞等成员[31] - 富豪董事会执行成员包括罗旭瑞、罗宝文等[33] - 富豪董事会独立非执行董事包括简丽娟、罗文钰等[33] 产业信托 - 富豪产业信托拥有全港不同地区共九间物业[13] 专业意见 - 产业信托管理人认为分租约延长利于富豪产业信托维持酒店资产组合规模及市场多样性[10] - 莱坊测量师行认为延长分租约下租金属当前市场水平，公平合理[11]