股权结构 - 中集集团通过全资子公司持有中集产城45.92%股权[2] - 中集集团持有深圳中集创新100%股权，其注册资本为1亿元[4] 深圳辰宇业绩 - 2024年营业收入4483.20千元，净利润4182.72千元[5] - 截至2024年末，总资产195335.19千元，净资产46378.42千元[6] 房产交易 - 深圳中集创新拟2.932011亿元购买188套住宅，建筑面积16288.95平方米，单价18000元/平方米[2][10][13] - 协议生效5个工作日内支付1.53亿元，剩余1.402011亿元分批办证、分批付款，总次数不超5次[14] - 双方40个工作日内完成转让手续，部分住宅无法过户可终止协议，深圳辰宇5个工作日内退款[15] - 支付首笔价款后、交割日前，深圳中集创新对标的物业租金及收益享有52%，承担52%税费，交割日起全归其所有[16] - 截至2025年5月31日，交易标的市场价值37186.48万元，交易价给予20%左右折让[20] 关联交易 - 截至2025年11月底，集团对中集产城及其下属子公司关联担保余额约230604千元，占2024年度经审计归母净资产的0.45%[22] - 2025年1 - 11月，中集产城及其下属子公司在中集集团财务有限公司每日最高存款余额约137514千元，未超上限3000000千元[22] - 2025年1 - 11月，中集集团财务有限公司为中集产城及其下属子公司提供最高贷款本金余额约738504千元，未超上限1500000千元[22] - 深圳中集创新前次购物业交易价款为163813500元[22] - 年初至公告披露日，集团与中集产城及其下属子公司其他已发生关联交易总金额约5783.65万元[22] 决策进展 - 公司第十一届董事会独立董事专门会议2025年第7次会议全体独立董事同意将本次关联交易提请董事会审议[23] - 独立董事同意将关联交易事项提请第十一届董事会2025年度第16次会议审议[24]