物业租赁 - 合肥百盛自2001年起租用合肥物业，重续租期6年，从2028年3月1日至2034年2月28日[14][16] - 合肥物业总建筑面积45,036.99平方米，固定租金（含税）每年35,671,575元[16][17] - 年度总收入60百万元及以下，无需支付增量收入分成[17] - 年度总收入超60百万元但不超70百万元（含）部分，合肥兴泰获40%[20] - 年度总收入超70百万元但不超100百万元（含）部分，合肥兴泰获60%[20] - 年度总收入超100百万元部分，合肥兴泰获50%[20] - 预付租金若低于4000万元需支付4000万元，保证金为1000万元[21][22] - 2025年10月31日合肥物业年度市场租金为3700万元，2028年首年总租金在其±3%范围内[30][33] 股权结构 - 一组密切联系股东在14.4827亿股股份（约占公司已发行股份总数的54.97%）中拥有权益，批准续租交易[43] - PRG Corporation Limited持有14.383亿股股份，占公司已发行股份总数的54.59%[43] - East Crest International Limited持有997万股股份，占公司已发行股份总数的0.38%[43] 财务状况 - 截至2025年10月31日，公司尚未偿还的有抵押计息借款合计约30.08亿元[49] - 以人民币计值的银行借款约23.7亿元按LPR浮动年利率计息[49] - 以林吉特计值的银行借款约6.38亿元按吉隆坡银行同业拆息加3.25% - 5.75%浮动利率计息[49] - 截至2025年10月31日，公司银行借款以账面价值约5.06亿元的投资物业等作抵押[50] - 2025年10月31日，集团流动租赁负债约4.9亿元人民币，非流动租赁负债约27.27亿元人民币[53] 未来展望 - 全球经济承压，中国消费市场温和复苏且分化加深，公司将实施运营提升计划[57][58] - 集团战略以“稳中求进－以稳促进－破立并举－先破后立”为原则发展[59] 其他信息 - 截至2024年12月31日直至最后实际可行日期，集团无重大收购或出售附属公司等情况[104] - 最后实际可行日期，集团无重大诉讼或申索[101] - 自2024年12月31日起，集团财务或业务状况无重大不利变动[102]