租赁协议 - 2025租赁协议租赁期为2026年1月1日至2028年12月31日[2][4][8] - 物业面积59726.05平方米，位于广东深圳龙岗区[9] 租户信息 - 金宝通电子使用面积37969.42平方米，金宝通智能制造使用21706.63平方米，金宝通商贸易使用50.00平方米[7] 财务数据 - 租户应付代价总价约人民币61944000元（约68139000港元）[10] - 租户需支付人民币5375000元（约5913000港元）作为保证金[12] - 使用权资产价值约人民币58711000元（约64582000港元）[13] - 计算租赁款项现值使用3.5%贴现率[13] 其他要点 - 若租户逾期10日未付租金，业主按日收逾期款项0.05%额外费用[11] - 2025租赁协议适用百分比率超5%但少于25%，属须披露交易[3][18] - 租户现租赁协议2025年12月31日到期，需订新协议维持运营[16]