股权结构 - 上实集团持有公司全部已发行股本约63.16%[4][15] 租赁业务 - 屯门物业总建筑面积约423,244平方呎，月租275万港元，2025 - 2026年租金3300万港元[7][8][12] - 夏慤大厦办公楼总实用面积约19,901平方呎，月租937,400港元，2025 - 2026年租金11,248,800港元[10][11][12] - 屯门及夏慤租赁协议2026年合计年度上限为44,248,800港元[12] - 屯门及夏慤租赁协议租赁期为2026年1月1日至12月31日[3][5][7][10] - 现有租赁协议I、II于2025年1月6日订立，租赁期为2025年1月1日至2025年12月31日[21] 公司概况 - 公司主要从事基建环保、房地产及消费品业务[16] - 公司为上海实业控股有限公司，股份于联交所主板上市，股份代号363[20] - 南洋烟草为公司间接全资附属公司，主要业务为香烟制造及销售[17] 关联方信息 - 上实集团由上海市政府国有资产监督管理委员会全资拥有，从事金融投资等多项业务[17] - 南企置业为上实集团全资附属公司，主要业务为持有投资物业[18] - 国际标为上实集团全资附属公司，主要业务为物业投资[19] 其他信息 - 订立的租赁协议构成公司持续关连交易[4][15] - 租赁协议适用百分比率超0.1%但低于5%，仅须遵守申报、公告及年度审核规定，获豁免独立股东批准[4][15] - 公告日期2026年1月5日，董事会含4名执行董事和4名独立非执行董事[23]