收购信息 - 苏州锦富技术拟收购泰兴市赛尔新能源土地、房屋构筑物[4] - 委估资产市场价值合计为10756.17万元[4][14][39] - 评估目的是为苏州锦富技术资产收购提供价值参考[13] 公司数据 - 苏州锦富技术注册资本为129911.5412万人民币[19] - 泰兴市赛尔新能源注册资本为8000万美元[21] - 泰兴市赛尔新能源土地面积为32086.00㎡，账面价值为13292646.00元[24] - 泰兴市赛尔新能源房屋面积共47546.48㎡，账面原值36240226.39元，账面净值35725405.62元[24] - 泰兴市赛尔新能源构筑物账面原值9180852.91元，账面净值1477930.10元[24] 评估相关 - 评估基准日为2025年9月30日[13][28] - 评估方法为成本法和基准地价系数修正法[13][14][18][32][33] - 评估结论使用有效期自2025年9月30日至2026年9月29日[17][40] - 评估结果较账面值增值5706.57万元，增值率113.01%[40] 租赁情况 - 厂房2一楼至三楼租给江苏美锦新能源，租期2025年10月1日至2028年9月30日，租赁面积12000㎡[14][42] 其他情况 - 部分房屋建筑物未办房产证，厂房面积2016㎡、门卫房面积48㎡[16][41] - 本次评估无抵押、担保等事项[42] - 本次评估未涉及未决事项等不确定因素[43]