业绩总结 - 2025年上半年收益约289.9百万元，较2024年上半年增加约179.0%[87] - 2024年财政年度收益约389.1百万元，较2023年财政年度增加约158.4%[89] - 2025年上半年毛利率约为3.7%，较2024年上半年的11.9%下降约8.2个百分点[87] - 2024年财政年度毛利率为4.9%，较2023年财政年度的17.0%减少12.1个百分点[89] - 截至2025年6月30日资产总值约250.6百万元，较2024年12月31日增幅约为21.6%[90] - 2023 - 2025年上半年公司拥有人应占净亏损[103][107] - 集团截至2025年6月30日止六个月整体销售表现较2024年同期增加179%[149] 出售事项 - 2025年12月2日，卖方出售目标公司全部股权权益，代价为人民币7570万元（相当于约8320万港元）[16][18][19] - 独立估值师评估该等物业于2025年10月31日的价值约为人民币6900万元[19] - 目标公司于2025年10月31日的资产净值（该等物业除外）约为人民币670万元[19] - 集团预期出售事项完成后录得收益约4020万元，估计综合资产净值将增加约3930万元[41] - 出售事项所得款项净额估计约7470万元[43] - 出售事项须在买卖协议签订日期起计6个月内达成先决条件，否则协议失效[28] 资金用途 - 约2730万元人民币（占所得款项净额36.5%）用于集团在中国拓展现有服装业务潜在新项目[45] - 约3180万元人民币（占所得款项净额42.6%）用于集团在东南亚新供应链管理业务发展[45] - 约1560万元人民币（占所得款项净额20.9%）用作集团一般营运资金[45] 物业情况 - 物业占地面积约20,575.80平方米，建筑物总楼面面积约为42,720.47平方米[11] - 2023年及2024年应占租金收入分别为114万元及116.1万元，2023年及2024年出租率均低于60%[39] - 物业2024年12月31日经审核账面价值约3250万元，2025年10月31日未经审核账面价值约2880万元，估值约6900万元[40] 股东特别大会 - 公司拟于2026年1月30日上午十一时召开股东特别大会[3] - 代表委任表格需在股东特别大会或其任何续会指定举行时间48小时前送回[4] - 丁先生持有25280869股公司股份，将在股东特别大会上放弃投票[79] 市场环境 - 截至2025年6月15日的12个月内，中国整批投资市场总成交额达2049亿元，较去年同期下滑36.0%[104] - 工业、物流及数据中心领域交易按年减少55.5%，仅达398亿元[106] 股权结构 - 丁先生持有25280869股公司股份，占已发行股本约11.42%[48] - 华智持有公司股份24,817,669股，占比11.21%[188] - Goldrun Limited持有公司股份20,704,000股，占比9.35%，其权益由陈信甫先生全资拥有[188][193]