出租业务情况 - 万宁分公司拟将1634.46平方米大楼租给海南万家福玛特商贸有限公司，租期9年，年租金不低于34.134万元[4] - 2025年屯昌海汽交通建设开发有限公司出租2小件物流仓储中心房屋4年11个月，金额120.06万元[7] 决策信息 - 2026年1月13日，第四届董事会第五十四次会议8票同意将大楼出租，无需提交股东会审议[6] 承租方信息 - 承租方海南万家福玛特商贸有限公司法定代表人丁志强，注册资本600万元[10] 租金及支付 - 租金含增值税合计3,017,610元，第1年年租金256,014元，第2 - 3年年租金341,352元等[14] - 签订合同后3日付第一笔租金85,338元，剩余按季度支付，每季度届满前10日内支付下季度租金[14][15] 保证金 - 乙方签订合同后3日内向甲方支付履约保证金10万元，合同终止且付清费用并交付租赁物后10个工作日内甲方无息退还[16] 影响及风险 - 本次出租可提高资产使用效率，带来稳定租赁收益，对财务状况有积极影响[36] - 交易实施期限长，受多种因素影响，租赁合同可能无法如期或全部履行，影响公司收益[38] 应对措施 - 公司将强化项目风险管控能力，跟进租赁合同履行情况，确保公司利益不受损害[38]