新策略 - 2026年1月23日董事会通过子公司开展基础设施公募REITs申报发行工作[3] - 拟以长沙云谷数据中心部分资产发起设立证通REITs[6] 项目情况 - 证通REITs全额认购基础设施资产支持证券[8] - 专项计划发行后直接持有项目公司100%股权[10] 交易安排 - 原始权益人或其关联方战略配售比例预计不低于20%[12] - 基金类型为契约型、封闭式证券投资基金[12] - 基金管理人为博时基金，资产支持专项计划管理人为博时资本[12] 影响及进度 - 发行将加速资金回流和收益兑现，改善流动性[17] - 交易尚需股东会审议，REITs待申报[18]