项目决策 - 2026年1月23日公司同意子公司长沙证通云开展基础设施公募REITs申报发行工作[4] 发行安排 - 原始权益人拟认购基金比例预计不低于20%[14] - 博时资本设资产支持专项计划，证通REITs全额认购[10] 交易流程 - 长沙证通云剥离资产至项目公司，设SPV并转让股权[11][12] 未来影响 - 发行将激活资产价值，加速资金回流，拓宽融资渠道[19] 不确定性 - 交易需股东会审议和监管机构审核，存在较多不确定性[20]