财务数据 - 浦兴创智100%股权评估价值为2130.62万元[10] - 存量债权本金合计不超过319075.00万元[10] - 信托产品总规模32亿元，优先级约占90%，权益级约占10%[12] - 浦东建设认购不超过49%的权益级份额[12] - 截至2025年6月30日，浦东建设等对浦兴创智债权本金合计319075.00万元[25] - 2025年1 - 6月项目公司营业收入5185.39万元，净利润 -1980.04万元[29] - 2024年度项目公司营业收入4826.99万元，净利润 -8635.14万元[29] - 本次标的资产转让预计增加公司合并报表利润约1.9亿元[38] 公司结构 - 项目公司浦兴创智注册资本2000万元，浦兴投资持股80%，浦东路桥持股20%[22][24] 物业情况 - 标的物业土地使用权面积28257.7平方米，产证面积122900.5平方米，可租面积77555.68平方米[26] - 标的物业办公土地使用权到期日为2070年2月18日，商业为2060年2月18日[26] - 标的物业总投资额约32亿元，存量外部贷款和抵押均无[26] 交易相关 - 本次交易标的资产公开挂牌底价将以不低于标的股权评估结果及标的债权经审计账面金额的原则确定[30] - 本次交易实施后，原合并报表范围内公司及子公司向项目公司支付的租金最高不超过5500万元/年[39] - 本次交易所涉项目公司股权价值的评估报告尚待履行国有资产评估备案程序[40] - 本次交易尚需在上海联合产权交易所履行公开挂牌转让程序，最终摘牌情况存在不确定性[40] - 信托的设立尚待向交易商协会申报并取得《接受注册通知书》后发行、设立[40] - 资产支持票据信托发行及持续运作可能受政策等多重因素影响，存在不确定性[40] 股东会表决 - 公司2026年第一次临时股东会采用记名投票方式表决，一股一票[46] - 现场出席股东对议案应逐项表决，不选或多选视为“弃权”[46] - 表决票需在“股东（或股东代表）签字”处签名，空白视为“弃权”[46] - 未填等表决票视为投票人放弃表决权利，所持股份表决结果计为“弃权”[46] - 每一议案表决投票至少有两名股东代表及见证律师参加清点[46] - 董事会秘书当场公布表决结果[46]