合作交易信息 - 2026年2月6日签订合作协议成立合营企业进行股权转让并持有项目资产[2][4] - 交易完成后合营企业将持有项目公司99%股权，公司附属公司拥有合营企业40.5%合伙权益[2][6] - 该等交易构成公司关连交易，须遵守申报及公布规定，获豁免通函等规定[3][27] - 公司就该等交易资本承担最高适用百分比率超1%但少于5%[3][27] 合营企业出资 - 合营企业总出资承诺额为人民币33.002亿元（约港币36.66889亿元）[10] - 瑞安普通合伙人出资人民币13.366亿元，合伙权益约40.5%[12] - 宏利有限合伙人出资人民币13.365亿元，合伙权益约40.5%[12] - 中国人寿信托出资人民币2.97亿元，合伙权益约9%[12] - 大家普通合伙人出资人民币3.301亿元，合伙权益约10%[12] 项目公司情况 - 目前集团通过控股公司间接持有项目公司44.55%股权，控股公司持有项目公司99%股份[6] - 项目公司由公司(45%)等间接拥有，项目资产可供销售及出租总面积约79,000平方米[25][32] - 项目公司2023 - 2025年前九月除税前利润分别为1.64亿、1.27亿、0.76亿元人民币[26] - 项目公司2023 - 2025年前九月除税后利润分别为1.2亿、0.86亿、0.51亿元人民币[26] - 项目公司2023 - 2025年九月末资产净值分别为55.69亿、55.28亿、55.05亿元人民币[26] 其他规定与安排 - 合营企业投资委员会由4名成员组成，分别由相关方提名[13] - 完成日第三周年日后，次级有限合伙人有权共同回购优先级有限合伙人全部合伙权益[17] - 项目公司须于每年12月20日向合营企业分派项目资产可用现金结余[18] - 合营企业应从股权转让对价中拨出储备基金[19] - 禁售期自合营企业成立之日起至完成日后5年届满，可经一致同意延长[31] - 公司股份每股面值0.0025美元[32] - 港币1.00元兑人民币0.9元用于换算[34] - 公司于开曼群岛注册成立，股份于联交所主板上市，股份代号为272[28]