评估基本信息 - 评估范围为8项车位房地产，建筑面积299.84平方米，申报抵房金额（含税）96万元[12][21] - 评估基准日为2026年2月10日[12][24] - 评估报告文号为京信评报字(2026)第017号[4] - 报告备案回执生成日期为2026年2月12日[5] - 评估摘要有效期自2026年2月10日至2027年2月9日[16][64] 评估结果 - 公司部分房地产可收回金额为61.68万元[12][53][55] - 评估减值26.39万元，减值率29.97%[12][53][55] - 房地产抵账金额（含税）96万元，抵账金额（不含税）88.07万元，公允价值62.39万元[15][55] 其他信息 - 四方新材注册资本为17,235.4万元[18] - 评估目的是为资产减值测试提供价值参考[20] - 评估采用公允价值减去处置费用后净额法[12][17][36] - 纳入评估范围的房地产正在办理产权证明[16][21]