租赁协议信息 - 2026年2月27日订立租赁协议，租期九年九个月（2026.4.1 - 2035.12.31）[3] - 租赁物业建筑面积88815.11平方米，2031.1.1起以实际使用面积为准[5] - 2026.4.1 - 2030.12.31租金按10元/月/平方米，总额约5062.46万元[10] - 2031.1.1 - 2035.12.31租金按6元/月/平方米，初始面积算总额约3197.34万元[10] 财务数据 - 集团确认使用权资产价值约6378.55万元，增值税率9%，年折现率3.5%[22][23] 公司及关联信息 - 公司主要从事电信等领域产品研发、生产与销售[27] - 嘉善中新产业发展投资有限公司持有浙江剑桥通信设备有限公司约33.33%股权，交易构成关联交易[3][29] 其他信息 - 租赁期2026.1.1 - 3.31为免租期[24] - 评估师为嘉兴诚州资产评估有限公司，报告日期2025.12.31[32]